摘要：

在深圳购房需要的房贷资金是很大的，那么一万公积金能贷多少呢？本文将从贷款额度、还款方式、利率及申请条件四个方面进行详细解读，帮助读者了解深圳房贷情况。

一、贷款额度

深圳市住房公积金可以为公积金贷款人提供不高于其住房公积金个人账户余额60%的贷款。具体的贷款额度，需要看贷款人的实际情况，如月收入、年龄、职业等。

对于一万公积金可以贷的额度，以一个收入稳定的公务员为例，其月收入在1万元左右，那么一年的公积金缴存额可以计算为：(1万元×12%)÷12 = 1,200元。假设这个公务员已经买到一套120平米的房子，首付为30%，即300万×30% = 90万元，剩下的款项需要贷款买房。根据公积金贷款额度60%的规定，这位公务员一年可以贷款的额度为：1,200元 ×12×30%=43,200元。所以一万公积金能贷的房款大概是在43万左右。

二、还款方式

深圳市住房公积金提供的贷款还款方式有一次性还本付息、等额本息和等额本金三种方式。一次性还本付息是指借款期限到期时一次性还清本金和利息，等额本息是指借款期限内每月支付固定金额的贷款和利息，而等额本金则是指借款期内每月归还的本金金额相同，利息逐月减少。

借款人可以根据自己的实际情况选择合适的还款方式，如果收入比较稳定建议选择等额本息，如果收入不够稳定，可以考虑一次性还本付息或等额本金。

三、利率

深圳市住房公积金贷款利率分为基准利率和执行利率，基准利率为4.5%，执行利率为基准利率加1.1%。执行利率随着个人的信用评估等级不同而变化，评估等级越高，执行利率越低。

需要注意的是，执行利率的上限为基准利率加20%。

四、申请条件

在深圳市申请住房公积金贷款需要满足一定的申请条件，主要包括：

• 1.连续缴存住房公积金满1年。
• 2.住房公积金账户中有足够的存款。
• 3.未放弃购买商业保险或未选择商业保险。
• 4.具有完全民事行为能力、还款能力、良好的信用记录。
• 5.符合《深圳市公积金贷款管理办法》所规定的其他条件。

需要注意的是，在贷款的期间内，公积金贷款人必须按时还款，否则将被追究法律责任。

五、总结

根据深圳市住房公积金的规定，一万公积金大约可以贷款43万左右的房款。但具体贷款额度与个人的实际情况有关，需要根据个人的收入、年龄、职业等多方面因素来确定。

同时，在申请贷款前要满足一些条件，如连续缴存住房公积金1年以上、有足够的存款、具有完全民事行为能力及良好的信用记录等，以保证能够顺利申请到贷款。

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