摘要：本文旨在全面分析深圳商贷利率在2019年的情况，并对其进行深入解读。首先介绍商贷利率背景信息，然后从四个方面对其进行详细分析，包括基准利率变动、利率浮动政策、楼市政策调整以及商业银行竞争形势。通过对这些方面的解读，读者将更好地了解深圳商贷利率之所以变化的原因。

一、基准利率变动

近年来，人行多次调整基准利率，对商业银行的贷款利率也产生了较大影响。2019年1月1日，人民银行宣布下调存款准备金率，为商业银行减轻资金压力提供了有力支持。基准利率下行，商业银行抵御风险的资本成本降低，同时加大对实体经济的信贷投放力度，使得商贷利率下行的趋势得以延续。

同时，贸易摩擦等诸多因素仍然带来了较大不确定性。商业银行在制定商贷利率时，需要考虑到宏观经济环境的变化和内部风险的加大，并做好充分准备。

总的来说，基准利率变动是深圳商贷利率发生变化的重要原因之一。

二、利率浮动政策

利率浮动政策是商业银行在制定商贷利率时运用的一种重要策略。根据央行文化智库统计，2019年以来，深圳市场利率下行幅度较大，其中浮动利率贷款利率下行1.39个百分点，固定利率贷款利率下行0.38个百分点。而利率浮动政策在这一过程中发挥了极为重要的作用。

一方面，利率浮动政策有利于银行风险管理。银行可以根据市场情况和贷款对象的信用风险情况等因素制定不同的浮动利率，提高对贷款对象的资信评估能力。另一方面，利率浮动政策也有利于贷款人。与固定利率相比，浮动利率其实是一种“保险条款”，相当于一种保障措施。在经济环境复杂多变的情况下，利率浮动政策可以为贷款人提供额外的保障，使得商贷具有更强的弹性。

三、楼市政策调整

2019年以来，国家频繁调整楼市政策，尤其是对购房贷款实施了较为严格的管控措施。根据深圳市房产交易中心统计，今年1-9月，深圳成交量同比下降了3.3%。楼市调整对商业银行的贷款利率也产生了一定程度的影响。

2019年，深圳市胡乐康等联合发文，提出进一步支持首套自住房贷款的优惠政策，提高了首套自住房贷款的比例。深圳市一些商业银行也相应推出了一些优惠贷款政策，包括低首付、低利率等项目。然而，同时也有一些商业银行调整了购房贷款的利率，以应对楼市的变化。

总的来说，楼市政策调整是深圳商贷利率变化的原因之一。商业银行需要把握好政策的要点，及时调整贷款利率，确保贷款的健康发展。

四、商业银行竞争形势

深圳市场竞争激烈，商业银行各自推出了一系列优惠贷款政策，以满足客户的不同需求。在这种情况下，商业银行的贷款利率也随之产生了变化。

同时，商业银行间的互相竞争，也会带来部分贷款利率的下调。例如，为了吸引更多的客户，一些商业银行推出了浮动利率贷款和中长期贷款等，对市场形成了一定的冲击。在这种情况下，其他商业银行也会推出类似的贷款产品以保持竞争力。

总的来说，商业银行竞争形势是影响深圳商贷利率变化的一个关键因素。

五、总结：

从基准利率变动、利率浮动政策、楼市政策调整以及商业银行竞争形势等四个方面对深圳商贷利率2019年全方位进行了分析。通过对这些方面的解读，读者可以更全面地了解深圳商贷利率之所以变化的原因。同时，我们也可以看到深圳市场贷款利率整体下降的趋势，并希望这一趋势能够持续下去。

本文由深圳贷款公司整理。