摘要：公积金余额可冲抵贷款，为房屋按揭贷款的借款人提供了新的还款选择。本文将详细介绍该政策的利好，旨在引起读者的兴趣，并提供背景信息。

一、公积金余额可冲抵贷款的政策解读

1、公积金余额可以冲抵贷款本金和利息。

2、借款人必须在贷款还款逾期前使用公积金余额进行还款。

3、借款人能够享受的冲抵比例为90%。

二、公积金余额可冲抵贷款的利好

1、减轻贷款压力。借款人如果有足够的公积金余额，就可以将其用来冲抵贷款本金和利息，从而降低还款压力。

2、省去罚息。如果借款人贷款还款逾期，不使用公积金余额还款，将会被处以相应的罚息，即便还款时加入公积金也需要缴纳罚息。

3、积累利息。如果借款人资金充裕，可以提前或是一次性还款，这就可以避免利息的产生，让利润更高。

三、公积金余额和贷款额的冲抵比例

1、公积金余额和贷款额的冲抵比例取决于借款人的公积金余额以及贷款金额。

2、借款人每次贷款可以选择使用公积金余额抵扣的款项。

3、借款人可以有多次贷款，但是每次借款的最大限额受到政策的限制。

四、公积金余额可冲抵贷款应注意的问题

1、如果借款人的公积金余额不足以共抵扣贷款本金和利息，则需要自行补足差额。

2、公积金余额将被用于抵扣贷款本金和利息，如果借款人希望在贷款期限内提前还款，则需要额外支付违约金。

3、公积金余额的冲抵是否成功，需要借款人本人到还款银行处查询操作是否成功。

五、总结

公积金余额可冲抵贷款，轻松还贷为借款人提供了一种新的还款方式，可以帮助其减轻还款压力，省去罚息，并积累利息。但是借款人在使用该政策时，需要注意公积金余额和贷款额的冲抵比例问题，并注意公积金余额的实际使用情况以及其他问题。本文由深圳贷款公司整理。