摘要：

深圳是全国人口密度最高的城市之一，房价水平也居高不下。对于想要在深圳拥有一套自己的房子的人来说，使用公积金住房贷款是一个不错的选择。本文将要介绍深圳公积金住房贷款攻略，帮助读者更好地了解公积金住房贷款，并给出一些实用的建议。

一、住房公积金的基本情况

1、住房公积金是什么

住房公积金是由雇主和员工共同缴纳的一种福利制度，旨在为员工提供住房资金支持，促进住房消费，提高住房保障水平。

2、住房公积金的缴纳比例

根据深圳市住房公积金管理中心的规定，深圳市的职工个人应缴纳月工资的12%作为住房公积金，单位缴纳比例为14%。个人缴费比例的上限是工资总额的20%。

3、住房公积金的使用方式

住房公积金可以用来购买商品住房、二手房、自建房、港澳台居民居住用房以及购买保障性住房等。此外，还可以用来还房贷、支付租金、装修等。

二、深圳公积金住房贷款的基本要求

1、缴纳公积金的时间要求

深圳市要求有缴纳公积金记录的个人，申请住房公积金贷款时至少缴纳公积金满12个月。此外，非深圳户籍的申请人需要提供连续缴存公积金的证明。

2、申请人的年龄要求

深圳市要求申请人的年龄在20周岁以上，60周岁以下。60周岁以上的申请人需要提供有偿劳动收入证明。

3、贷款额度的限制

深圳市规定，公积金贷款的最高额度为申请人的年度缴存额度的20倍，最高不超过500万元。此外，申请人最多可以同时申请两笔公积金贷款，每笔贷款的最高额度不超过贷款购房总价的70%。

三、深圳公积金住房贷款的申请流程

1、准备材料

申请人需要准备身份证、户口薄、公积金对账单、婚姻状况证明、房屋产权证明等相关材料。

2、填写申请表

申请人需要填写住房公积金贷款申请表，同时在表格上进行必要的签字和盖章。

3、提交申请材料

申请人需要将填好的申请表和相关材料提交到当地的住房公积金管理中心。

4、审批贷款

住房公积金管理中心会对申请材料进行核实和审批，符合条件的申请人将获得公积金住房贷款。

四、深圳公积金住房贷款的注意事项

1、不要逾期还款

逾期还款会影响个人的信用记录，对以后的贷款和信用卡申请等方面造成不良影响。

2、提前还款会有优惠

如能提前还款，可以减轻自己的负担，并且一些银行还会给予利率折扣等优惠。

3、不要轻易变更贷款用途

秉承公积金管理的原则，一旦申请人使用公积金贷款购买住房后，不得自由变更贷款用途。

五、总结：

公积金住房贷款是许多深圳市民购买房屋的主要方式之一，使用公积金购房可以降低购房负担，提高购房的可负担性。但是，在申请公积金住房贷款时需要注意各种细节，以免出现不必要的麻烦。希望本文所介绍的深圳公积金住房贷款攻略，能够帮助读者更好地了解公积金住房贷款，做出明智的贷款决策。

本文由深圳贷款公司整理。