摘要：深圳公积金贷款是广大深圳市民购买房屋的首选，那么深圳公积金贷款可贷额度到底是多少呢？本文将从可贷款额度的计算方法、借款人条件、贷款期限和贷款利率四个方面进行详细解答。

一、可贷款额度的计算方法

深圳市住房公积金贷款的最高额度为：房屋总价与公积金余额之和的80%。其中，房屋总价须经过评估确认，公积金余额为缴存职工在公积金账户内的个人住房公积金余额。

假设小明购买的房子总价为100万，个人公积金账户内的余额为50万，则可贷款额度为（100+50）×80%=120万。

二、借款人条件

深圳市住房公积金贷款的申请人需满足以下条件：

1、在深圳市缴纳住房公积金连续满12个月，且本人及其家庭成员未在深圳市范围内（不含福田、罗湖区）拥有其他房屋。

2、借款人年龄原则上最小年龄不能低于21周岁，最大年龄原则上不能超过60周岁。

3、借款人必须是稳定就业且收入稳定，无负债或偿债能力较强，其中，年缴存额不得超过职工本人月收入的50%。

三、贷款期限

深圳市住房公积金贷款的贷款期限分为5年、10年、15年和20年等多个期限可以选择，具体的贷款期限由借款人自己决定，而且期限越长，还款压力就越小。

四、贷款利率

深圳市住房公积金贷款利率分为基准利率和执行利率两种。2019年以来，深圳市住房公积金贷款执行利率为4.5%，而基准利率为3.25%。

假设小明的住房公积金贷款总额为120万，贷款期限为20年，执行利率为4.5%，那么他每月需偿还6432.67元左右，总偿还金额为154,384.13元，其中利息总额为34,384.13元。

总结：

深圳公积金贷款可贷额度是由购房者的公积金余额和房屋价格共同决定的；不仅要符合购房者的经济能力，还要符合借款人的条件和利率等多重因素。在申请深圳公积金贷款时，购房者需要仔细考虑自己的经济状况和条件，从而做出正确的决策。

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