摘要：本文以深圳公积金贷款为中心，介绍了老家买房攻略的大揭秘。随着深圳人口流入的增加，越来越多的人开始考虑在老家购房置业。本文将从四个方面为大家详细讲解如何利用深圳公积金贷款，在老家买房的攻略。

一、公积金贷款基础

1、深圳公积金贷款政策

在深圳市内的购房者可以通过贷款方式解决购房资金的问题，其中最为受欢迎的是公积金贷款。为了方便购房群众，深圳公积金中心与14家商业银行合作，提供公积金贷款服务。

2、公积金贷款申请条件

如果想要获得深圳公积金贷款，需要符合以下条件：年龄在18周岁至65周岁之间，职工本人及其配偶（含同居人员）非使用住房产权人且缴存职工住房公积金满2年以上，正在缴存职工住房公积金，有稳定的工作和收入来源，并且信用记录良好。

3、公积金贷款额度计算

深圳市公积金贷款的最高贷款额度为200万元，计算公式为：职工月缴存额×公积金贷款基数×(1+月利率)贷款月数；其中，职工月缴存额是指职工每月向公积金缴纳的金额，公积金贷款基数是指按深圳市当地住房公积金管理委员会规定的规定的贷款利率计算出的平均值。

二、老家买房利与弊

1、老家买房的优势

老家买房的最大优势在于价格相对较低，同时，身处自己的故乡，每天能够呼吸到清新的空气，也能享受美食和亲情。此外，如果在老家购置房产二手房或自建房，还可以获得一定的出租收入或房产升值资源。

2、老家买房的劣势

老家买房也存在一些劣势，例如就业机会相较于一二线城市较少，交通不方便等。此外，由于老家受制于经济发展水平，城市基础设施和人文环境可能不如深圳。

三、深圳公积金贷款在老家购房的流程

1、选择合适的房源

在老家购房前，需要先了解当地的房价和房源类型，选择与自己经济实力相符合、地理位置优越、交通便利的房源。

2、申请公积金贷款

在选择好房源后，需要申请深圳公积金贷款。可以选择到深圳公积金中心，或约定银行专员上门办理公积金贷款。

3、房屋交易过户

在公积金贷款申请通过以后，需要进行房屋的交易过户。可以选择由律师进行代办，或自行联系当地不动产登记中心进行办理。

4、购房按揭还款

当房屋交易完成之后，需要按照公积金贷款的还款计划进行按揭还贷。在按时还款的基础上，合理规划自己的财务预算，避免因各种原因导致贷款逾期。

四、深圳公积金贷款在老家购房的注意事项

1、查看职工公积金账户余额

在进行公积金贷款前，需要查看自己的公积金账户余额，确保自己的账户有足够的公积金余额进行贷款。

2、注意拓宽贷款范围

有些老家的土地无法抵押，为解决贷款问题，需要找到其他金融机构或亲戚朋友共同贷款，或选择房屋按揭购买的方式。

3、遵循贷款规范

在申请公积金贷款过程中，要遵循贷款规范，不要虚构贷款用途，保证贷款类别的真实性，同时在还款期内及时足额还款。

五、总结：

通过本文的介绍，我们了解到了深圳公积金贷款在老家购房中的重要性和操作方法，也了解到了老家买房的利与弊、购房流程和注意事项。对于有购房需求的读者，本文提供了实用的购房攻略。为了获得更多深圳公积金贷款信息和帮助，可以联系深圳贷款公司。

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