摘要：作为中国经济发展最快的城市之一，深圳的房价一直是飞涨的，但是很多人认为深圳的买房贷款方式不太了解，本文就从省钱和省心的角度，给深圳买房的人提供几条攻略。

一、寻找优惠政策

1、抢购政策：在深圳市房地产交易中心网站上，珍爱深圳房产的市民可以查询到每个地皮的出让结果，市面上优质房源也可以通过中介机构了解到。抢购时，除了利用深圳中介互联网平台之外，了解市内各种置业优惠政策也是值得的。

2、税收减免政策：深圳市政府发布了一系列的政策以鼓励年轻人在深圳买房，其中就包括购房价值不超过300万元的首套普通住房，可免征契税、名下免费提供1个平方米公共住房等优惠政策。

3、低首付政策：深圳部分银行针对首套房引入了低首付并不用担心法律风险的政策。

二、贷款攻略

1、多对银行进行咨询：及时了解银行贷款的额度、利率、贷款周期等信息，选择合適的银行。

2、同时考虑公积金贷款和商业贷款：不同的贷款方式有不同的优缺点，二者的组合可以发挥最大的效果。

3、考虑利率方面的专业建议：理性的利率选择是关键，可以借助现有的网络贷款平台或第三方机构去了解更多的利率方面的信息。

三、小心选房陷阱

1、拍卖房源：拍卖房源在深圳质量并不一样，而且也常常存在特殊的限制，所以在购买拍卖房源时需要格外小心。

2、租赁陷阱：如今越来越多的人选择使用租金、农地等方式来贷款，而这也越来越容易被误导成陷阱，市民需要注意保护自己的合法权益。

3、选房初期预算：深圳的房地产市场非常竞争激烈，所以市民在选房时，不要将预算范围扩大太多，这会让自己的财务压力更大。

四、不良中介风险

1、注意线上信息的真实性：在购买深圳房产时，特别是购买二手房时，很多市民都会有线上或线下的信息查询需求，需要特别关注所收信息的真实性。

2、关注 intermediaries 的专业性：有专业性的 intermediaries 更有可能带来优质的服务。

3、确保交易安全：在承诺处理某些部分交易时，如佣金等，保证信息的 correct 和交易的安全，最好使用银行卡或其他安全的支付方式。

五、总结

良好的房产贷款实践需要综合考虑各种因素，除了以上介绍的四个贷款攻略以外，还有很多其它值得留心的因素。如果你正在考虑在深圳购买房产，不妨参考前面几条建议，帮助自己省钱又省心。

本文由深圳贷款公司整理。