摘要：随着深圳房价的不断上涨，越来越多的人选择通过贷款来购买房产。本文将从四个方面详细阐述深圳买房贷款能够贷到的具体金额，为读者提供有用的背景信息。

一、购房贷款的最高额度

购房贷款的最高额度由借款人的资格和银行的政策所决定。通常情况下，购房者可以申请最高额度为房价的70%至80%的贷款。

然而，在深圳这个房价偏高的城市，银行对于购房者的资格审核非常严格，尤其是对于首套房购买者，银行要求购房者的月收入必须大于1.5万元以上，并且还要看购房者的信用情况、职业稳定性等因素。由于房价高企，购房者需要拥有相应的资金进行首付，否则贷款额度也会受到较大的限制。

因此，深圳购房贷款的最高额度相对其他城市来说更为受限，购房者需要在申请贷款前对自己的资格进行评估，并根据自己的资产情况和还款能力选择合适的贷款额度。

二、贷款利率和期限

目前，深圳购房贷款利率分为固定利率和浮动利率两类。固定利率即利率不变，每月按照固定额度进行还款；而浮动利率则根据央行贷款基准利率的变化而浮动，每月还款金额也会相应调整。

在贷款期限方面，一般来说，购房贷款期限最长可达30年。但是，银行会对购房者的年龄以及还款能力进行评估，因此一些年迈的购房者或是信用不好的购房者可能无法获得较长的贷款期限。

三、申请购房贷款所需要的材料

为了获取购房贷款，购房者需要向银行申请，提供一些必要的证明材料和资料，这些包括:

• 身份证明
• 工作证明，如劳动合同、社保缴纳证明、个人所得税证明等
• 贷款申请表
• 银行流水账单等财务材料
• 购房合同、预售合同、购房协议等

购房者还需要根据不同银行的要求提供其他的材料，比如房屋评估、担保等等。购房者应在申请贷款前了解所需材料，准备充分，以免延误贷款进度。

四、如何增加购房贷款额度

对于那些需要额外资金的购房者来说，提高贷款额度是一个非常关键的问题。以下几种方法可以帮助购房者增加贷款额度：

• 增加首付：如果购房者能够提供较高的首付款，银行会认为购房者有更强的还款能力，因此可能会加大贷款额度。
• 寻求信用担保：购房者可以从信用良好的朋友或家人那里寻求担保，这样可以增加银行对于购房者的信任，提高贷款额度。
• 贷款多家银行：购房者可以同时向多家银行申请贷款，比较不同银行的贷款细则和政策，选择最适合自己的贷款方案，从而提高贷款额度。

结论：

深圳买房贷款的额度并不固定，需要根据个人资格、房屋类型和银行政策等因素进行评估。购房者应该充分了解相关政策和规定，准备充分的材料，提高个人的信用评级，以获得更优惠的贷款条件。

本文由深圳贷款公司整理。