摘要：

深圳是中国的一线城市之一，房价和车价都较为昂贵。因此，对于许多居民来说，买房和买车都需要依靠贷款。但是，随着中国金融监管政策的收紧，深圳贷款买房、车贷是否能够落地就成为了人们关注的话题。本文就从银行贷款政策、个人信用状况、贷款材料准备以及政策预测等四个方面进行详述，以期为读者解惑。

一、银行贷款政策

在深圳，银行的贷款政策比较严格，因为当地政府一直在努力控制房价和车价的过快上涨。银行对于贷款人的信用评估、还款能力评估等条件都比较苛刻。

对于贷款买房而言，深圳从2017年开始实行“认贷不认房”的政策，即购房者需要先到银行申请信贷额度，然后再根据这个额度去购房。因此，在购买房产前一定要提前了解银行的贷款政策，并且提前准备好相关贷款材料。

对于车贷而言，银行一般要求贷款人首付至少30%，并且要求贷款人有稳定的工作和收入来源，信用记录良好等条件。因此，如果想要通过银行贷款买车，首先需要确保符合银行的贷款条件。

二、个人信用状况

个人信用状况是银行判断贷款人是否能够放款的重要依据。如果个人信用记录良好，还款记录良好，收入稳定，那么贷款的成功率就会大大提高。

对于准备贷款买房的人来说，通过参加社保、公积金等缴纳公共费用的方式，可以增加自己的信用分数。同时，需要注意的是不要存在贷款拖欠、信用卡欠款等情况，否则会影响申请贷款的成功率。

对于贷款买车而言，同样需要保持良好的信用记录。同时，银行也会检查一些物业费、水电费等缴费记录，以便更好地判断贷款人的信用状况。

三、贷款材料准备

准备好贷款材料是申请贷款的必要条件。对于贷款买房而言，需要提交的材料包括：购房合同、身份证、银行流水等。对于车贷而言，需要准备的材料包括：购车合同、驾驶证、身份证等。除此之外，还需要注意的是，银行可能会要求提供一些额外的财务材料来证明自己有还款能力。

需要注意的是，贷款申请材料要真实有效，不要出现涂改、伪造等行为。一旦被发现，将会对贷款申请造成影响甚至导致失败。

四、政策预测

从国家层面来看，中国整个楼市调控政策不断加码，贷款政策也在紧缩。这意味着深圳贷款买房、车贷也可能受到影响。未来银行贷款政策可能会更为苛刻，对于购房和购车的人来说，获得贷款的难度可能会更大。

然而，当前中国的政策走向更加注重推动经济转型和升级，居民消费能力逐渐提高。因此，同时也可能出现一些宽松的贷款政策，以鼓励人们消费。因此，未来深圳贷款买房、车贷能否落地的情况，也需要结合当前中国经济、政策走势来进行预测。

五、总结

总的来说，深圳贷款买房、车贷落地与银行贷款政策、个人信用状况、贷款材料准备以及政策走向等相关因素。要想成功申请贷款，购房和购车的人需要认真了解银行贷款政策，保持良好的信用记录，提前准备好相关贷款材料，并结合中国经济和政策走向来进行预测。未来中国贷款政策可能会更为苛刻，但同时也可能出现宽松的政策，需要及时关注，以便更好地实现自己的贷款需求。

本文由深圳贷款公司整理