摘要：本文将对深圳公积金贷款购买外地房的可行性进行分析，主要讨论四个方面：政策规定、贷款利率、风险控制、购房目的。通过对比分析后，结论为深圳公积金贷款购买外地房可行。

一、政策规定

1、深圳公积金贷款可以在全国范围内购买房产，但是需要符合当地的限购政策，例如有些城市只允许本地户籍人士购房，有些城市外地人士购房时需要缴纳更多的手续费等。

2、使用公积金贷款购买外地房产，需要在深圳公积金管理中心贷款申请后获得批准。在此之前，借款人需要向所在单位提出公积金转出申请，并在目的地城市开立本人名下的公积金账户。

3、购房人需要注意的点是自行购房存在风险，例如购房过程中可能出现收款人信息被冒用或资金被冻结等情况，所以建议选择有保障的购买途径。

二、贷款利率

1、深圳公积金贷款的利率相对于商业贷款具有优势，按照当前贷款利率，首套公积金贷款年利率为3.25%，而商业贷款当前的年利率为4.65%。

2、同时，深圳公积金贷款利率的浮动范围也比较小，最低为2.75%。

3、选择公积金贷款购房的优势在于既能享受低利率，又能减少购房压力，而且公积金贷款还有还款期限较长，还款方式较灵活等多种优势。

三、风险控制

1、购房人需要认真了解目的地城市的购房政策，避免购房风险。

2、借款人需谨慎选择购买途径，尽量选择有保障的购买方式，例如通过正规中介机构进行购买。

3、深圳公积金管理中心有相关的风险控制措施，例如公积金账户资金安全保障措施等，购房人可以咨询相关部门了解详细信息。

四、购房目的

1、根据不同的购房目的，需要考虑不同的风险和财务状况。例如，如果是为了自住，并且目的地城市购房政策比较宽松，那么购买外地房产是可行的。

2、如果是为了投资，需要考虑的因素相对更多，例如当地房产市场潜力、租金回报率等等。购房前需要进行充分的市场研究和投资风险评估。

3、购房人需要充分考虑自身的财务能力和购房目的，不应盲目跟风购房。

五、总结

总体来看，深圳公积金贷款购买外地房产是可行的，但需要注意相关政策规定和风险控制。建议购房人在购房前充分了解目的地城市的购房政策和市场情况，谨慎选择购买途径，以最大程度减小风险，达到财务增值的目的。

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