摘要：

深圳公积金贷款是目前深圳市场上的一种房贷。然而，许多人会问，深圳公积金贷款可以用来购买非本地房吗？这是让许多购房者感到困惑的问题。本文将从政策、流程、条件、限制四个方面详细介绍深圳公积金贷款能否购买非本地房，以帮助读者更好地了解并决策。

一、政策

1、政策背景

根据国家有关规定，单地区公积金贷款的使用范围仅限于在本地区购买、建造自住房。

2、政策解读

目前，深圳市的公积金贷款政策只适用于在深圳市购房，且房屋必须是自住房。 换言之，购买非本地房暂时无法使用深圳公积金贷款。

3、政策前景

目前，深圳市对公积金贷款政策的调整有望实现跨市公积金贷款，但是这需要国家相关部门的政策支持。

二、流程

1、贷款流程

深圳公积金贷款的申请流程主要分为三个阶段：开户、贷款申请、放款。

2、购房流程

购房流程包括选择楼盘、缴纳定金、签订合同、办理按揭手续等步骤。

3、案例分析

购房者小王计划购买深圳外一地的房产，他发现深圳公积金贷款不能购买非本地房产，最终选择银行贷款购房。

三、条件

1、公积金职工条件

深圳公积金贷款仅对在深圳市缴存公积金的职工开放，其中包括当地各级机关事业单位、国有企业、外资企业及民营企业等各类型的劳动者。

2、购房条件

购房者必须持有本市居民身份证，并至少在深圳市缴纳公积金6个月以上，购买的房屋必须为自住房。

3、贷款额度条件

深圳公积金贷款额度不得超过申请人姓名下公积金账户余额的70%，且最高贷款额度为120万元。

四、限制

1、资格限制

申请人需要在信用评估、贷款额度等方面符合银行的审批要求。

2、用途限制

深圳公积金贷款仅限于购买自住房，不能用于购买投资房、商业用房等非自住房。

3、品质限制

购房者购买的房屋必须符合政府相关部门制定的规范，不得有违法建设、违规销售等不良记录。

4、额度限制

贷款额度受到购房者的公积金余额和收入情况的影响，相对较低，部分购房者因此不能满足购房需求。

五、总结

总体来说，深圳公积金贷款不能用于购买非本地房产。这不仅是因为政策的局限，还有一些条件、限制等方面的因素。因此，购房者在选择购房方式时需要全面考虑自己的实际情况，多方面寻求解决方案。未来，随着政策的逐步调整，公积金贷款购房的使用范围可能会逐渐扩大。届时购房者需要及时了解相关政策和要求，以便选择最优贷款方案。

本文由深圳贷款公司整理。