摘要：

深圳公积金贷款政策近日发布了新政策：月还两次优惠，本文将对此新政策进行详细的解析，包括政策的背景介绍，影响因素，优势及未来申请适用方向等，以使读者更全面地了解深圳公积金贷款政策。

本文由深圳贷款公司整理

一、政策背景介绍

1、历史回顾：

深圳市自1996年起启动了住房公积金制度，公积金贷款于2014年起开始实行额度上限。近日，深圳市住房公积金管理中心发布了新政策，允许深圳市职工贷款两次月还，并为首次购买房产或过户等行为提供额外优惠措施。

2、政策目的：

释放住房消费潜力，让居民购房更加便利化，从而促进房地产消费升级，提高住房公积金制度活性。

二、新政策的四大优势

1、提高申请贷款的门槛：

实行“双月还款”，不需要每月偿还贷款。这对于一些消费者来说，是极大的负担减轻，能够更好地支配资金的流动性。

2、提高申请贷款的额度上限：

根据政策的规定，申请公积金贷款的最高上限被提高了一半。这将使更多的市民有机会购买高品质的房产。

3、开通其他支付方式：

有时候，公积金账户余额不能满足购买房产所需的款项，但借贷又感觉略有些过份。所以，深圳住房公积金管理中心将开通微信、支付宝等其他支付平台，方便职工购买房产等行为的支付操作。

4、提高购房的返还金额：

对于首次购买房产或过户时，将提高返还额度，同时大幅降低业务周期，提高了公积金的活性。

三、选择适用新政策的因素

1、是否是首次购房或者过户

如果是首次购房或者过户，将获得政策额外的返还措施，具有优势。

2、购房计划和时间

首先需要确定自己是否需要申请公积金贷款，然后要根据自己的购房计划和时间，与银行进行协调，以尽可能地降低贷款利率和手续费等财务压力。

3、自己的收入情况

要根据自己的收入情况合理安排自己的贷款额度，避免财务风险，以降低负债及未来生活风险。

四、未来申请公积金贷款的方向

1、向新中产阶层倾斜：

由于公积金贷款的优势得到了进一步的强化，银行也将更加重视新中产阶层的需求，增加中长期贷款的供给量。

2、服务平台的数字化技术解决方案的实施：

公积金贷款将越来越发展成为一个数字化的贷款服务平台，需要不断地更新其数字化技术解决方案，以满足数字化市场的需求。

3、技术创新的应用：

技术创新将提供效率，性能，可靠性和质量等等方面的改进。这些技术将衍生出新的贷款服务平台和应用程序，更好地服务于公众需求。

五、总结

本文对深圳公积金贷款的新政策进行了详细的解析，对政策背景，优势及未来申请适用方向等进行了逐一阐述。最终认为，深圳公积金贷款新政策的颁布，为职工购房带来了更多的便利，并有助于优化我国的住房公积金制度，提高其生命力和服务水平。

本文由深圳贷款公司整理