摘要：

深圳公积金贷款仅限首套房，享有一定的优惠和政策扶持，但也有一些具体的规定和限制，需要借款人了解并遵守。本文将从房屋限制、贷款额度、还款期限和申请条件四个方面详细介绍深圳公积金贷款的规定，帮助借款人更好地了解这一政策，提高申请贷款的成功率。

一、房屋限制

1、仅限首套房：深圳公积金贷款只对首次购房的人提供支持，因此，房屋需为借款人名下的第一套房产。如果借款人先前已经拥有住房，就不符合深圳公积金贷款的条件。

2、购买位置有限制：深圳公积金贷款的适用范围只包括特定的地区和物业，因此，购买者应该在规定的区域内选择房产进行购买。

3、房屋性质有限制：购买的房屋需要为普通住宅，因此，商业用途（如办公室、商铺等）和非普通住宅（如别墅、公寓等）均不适用于深圳公积金贷款。

二、贷款额度

1、贷款额度上限：根据深圳市政府规定，深圳居民申请公积金贷款购买普通住宅的贷款额度不得超过第一套房产的总价值的70%。

2、最低贷款额度和最长贷款期限：深圳公积金贷款的最低贷款额度为5万元，最长贷款期限为25年。

3、融资费用：深圳公积金贷款按照借款金额的1%收取融资费用，并在放贷时一次性扣除。

三、还款期限

1、还款方式：深圳公积金贷款的还款方式分为等额本金和等额本息两种，借款人可根据自身情况选择合适的还款方式。

2、提前还款：借款人可以提前归还全部或部分贷款，但是应该提前通知银行，并按照相关规定缴纳相应罚金。

3、逾期还款：如果借款人逾期还款，则会被计算罚息，并可能会面临额外的罚款和信用记录的影响。

四、申请条件

1、缴纳公积金：借款人必须是深圳市城镇职工或其他符合条件的人士，且已经连续缴纳公积金超过6个月时间。

2、符合购房条件：借款人需要符合深圳市政府对住房认定的相关规定，包括居住年限、家庭收入等。

3、有稳定的收入来源：借款人需要提供有稳定的收入来源，以确保能够按时还款。

五、总结

通过本文的介绍，我们了解到深圳公积金贷款仅限首套房，享有一定的优惠和政策扶持，但需要严格遵守政策规定，才能获得银行的支持。除此之外，借款人应该充分了解自身经济情况与能力，谨慎申请贷款，以免出现逾期还款等问题。如需深圳公积金贷款及其他贷款方面的支持和咨询，欢迎联系深圳贷款公司。

本文由深圳贷款公司整理。