摘要：

深圳公积金贷款使用要求详解。本文将从四个方面对深圳公积金贷款使用进行详细阐述，并提供相关背景信息。

一、贷款使用范围

1、购买自住房：深圳公积金贷款主要适用于购买自住房。

2、商业性用途：只有特殊情况下，如购买商业性房产，开办企业等，才能申请使用深圳公积金贷款。

3、用于还贷：在购买自住房后，还可以将深圳公积金贷款用于还贷。

二、贷款额度及期限

1、贷款额度：最高可贷款额度为购房总价的85%，不同年限的按揭还款额度也有所区别。

2、贷款期限：最长可达30年，且应不超过借款人年龄退休前一年。

3、还款方式：除了等额本金和等额本息两种常见的还款方式之外，还可以选择灵活还款和缩短还款期限等方式。

三、贷款利率

1、贷款基准利率：深圳公积金贷款基准利率按照国家规定执行。

2、贷款利率浮动：深圳公积金贷款利率与申请人的信用评级、贷款金额、贷款期限等有关，需按规定提供相应的担保措施。

3、利率变化：贷款期限内，利率浮动范围更改，或者重新制定基准利率的情况下，贷款利率也会随之变化。

四、申请借贷流程

1、准备资料：借款人需要准备一系列证明材料，如居民身份证、结婚证、购房合同、还款能力证明等。

2、申请贷款：在确定购房对象后，借款人可以直接向公积金管理中心申请贷款。

3、审批放款：待资料审核通过后，公积金管理中心将向银行发送审批函，申请放款。

4、签订合同：若审批通过，银行将与借款人签订贷款合同，完成最后的放款手续。

五、总结

深圳公积金贷款为购房提供了重要的财务支持，但在申请时需要注意贷款使用范围、贷款额度及期限、贷款利率和申请流程等方面的细节。更多贷款及房产相关问题，欢迎随时咨询我们的深圳贷款公司。

本文由深圳贷款公司整理。