摘要：深圳公积金贷款是一种低成本、低风险的贷款方式，本文将为您介绍其申请条件、贷款额度和还款方式。

一、申请条件

1、缴纳公积金时间：深圳市居民应在职工连续缴纳6个月及以上的住房公积金。

2、信用记录：申请人需要有良好的信用记录，没有逾期还款或其他不良信用情况。

3、年龄限制：18周岁至65周岁的深圳市户籍居民。

4、其他要求：申请人需为首次购房或者无住房产权，且尚未享受任何其他住房公积金贷款政策。

二、贷款额度

1、根据购房用途的不同，贷款额度不同。住房改善贷款最高金额为70万元，购买首套房贷款最高额度为80万元，购买非首套房为60万元。

2、贷款额度还与缴存年限有关，缴存时间越长，贷款额度越高。

3、最高贷款额度不得超过房屋评估价值的70%，公积金贷款所购房屋的总价值应在120万元以下。

三、还款方式

1、等额本息还款：每月需按约定的本金和利息相等的金额还款，贷款期限内固定还款金额。

2、等额本金还款：每月偿还的本金相等，利息随还款额递减，适合经济实力逐年增加的家庭。

3、先息后本还款：贷款期限内先还利息，到期一次性还清本金。适用于短期资金需要的购房者。

四、其他注意事项

1、贷款申请需要在购房前提出，贷款审批和放款时间约为1-2个月。

2、如果贷款人出现违约行为，将被列入公积金信用黑名单。

3、贷款人必须定期还款，逾期还款会增加罚息，严重时会导致贷款违约。

五、总结：

本文详细介绍了深圳公积金贷款的申请条件、贷款额度和还款方式，希望对需要购房贷款的深圳市居民有所帮助。

本文由深圳贷款公司整理。