摘要：深圳农行公积金贷款越来越受欢迎，但很多人在申请时还是存在不少困惑和误区。本文将从四个方面详细介绍深圳农行公积金贷款攻略及注意事项，帮助大家更好地了解和使用这个福利。

一、贷款类型

公积金贷款分为商业贷款联合公积金贷款和纯公积金贷款两种，深圳农行提供的是后者。纯公积金贷款的优点在于低利率（目前是3.25%），不需要担保，且不计收入证明。

但值得注意的是，纯公积金贷款的贷款额度有限，只能用于购买首套房，并且必须是满五年首套。

同时，纯公积金贷款还有较严格的审批流程和条件。申请人必须满足公积金缴存连续6个月以上，且缴存额不能少于个人工资的5%或最低工资标准月缴额，还需要提供相关证明和担保资料。

二、可贷额度

深圳农行纯公积金贷款的可贷额度通常为房款总额的70-90%，但不超过个人公积金账户余额的80%。例如，申请人公积金账户里面有100万，最大贷款额度就是80万。

具体的可贷额度还需要根据申请人的个人信用状况、收入情况、还款能力等因素进行评估。一般而言，还款年限越长，可贷额度越高。

申请人在申请贷款前最好提前评估好自己的贷款金额和还款能力，避免贷不够或贷过多的情况发生。

三、还款方式

深圳农行公积金贷款的还款方式可以选择等额本息和等额本金两种。等额本息就是每个月还款金额固定，包括本金和利息，还款金额逐年递减；等额本金则是每个月还款本金固定，利息逐年递减。

选择哪种还款方式需要考虑个人情况。如果自己有稳定的收入，有能力承受稍高一些的月还款金额，那等额本息会更划算；如果想尽快地还清贷款或者期望还款利息较少，那就可以选择等额本金。

四、注意事项

1、提前准备资料：申请公积金贷款需要提供一系列证明和资料，如身份证、户口本、收入证明、购房合同等。申请人最好在申请前提前准备好这些资料，以免耽误办理进度。

2、注意贷款流程：贷款流程包括贷前审查、贷款申请、贷款发放三个环节，每一步都需要仔细核对信息、仔细阅读协议并签字确认。

3、遵守还款规定：贷款成功后，申请人需要按时还款。如有还款困难，要及时与农行联系沟通协商，尽量避免逾期还款，避免影响个人信用记录。

五、总结：

深圳农行纯公积金贷款是一项便捷、高效、安全的贷款方式。在申请贷款前，申请人需要认真了解贷款类型、贷款额度、还款方式等各方面的信息和注意事项，从而能够更好地利用这个福利。

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