摘要：本文将介绍深圳公积金贷款提取时间及规定，细致阐述使用公积金贷款时需要遵守的规定。文中将从四个方面进行详细阐述，供广大读者参考。

一、提取时间规定

1、公积金贷款的提取资格：深圳市居民在一定的条件下可以申请公积金贷款。基本资格条件为：缴纳公积金时间不少于6个月；没有公积金贷款未结清记录；与申请贷款人的户籍地一致。申请人在申请的时候需要提供各项资料，包括申请表、银行流水、还款能力证明等资料。

2、 提取时间规定：在缴纳公积金满6个月以后，可以进行公积金贷款提取。具体时间安排是每月的10日开始，最后的提取时间是当月的25日。申请失败或未在规定时间内完成手续的申请人，需在下个月再次办理申请。

3、房屋产权人的条件：如果贷款用于购房或装修的花费，产权人需要满足以下条件：产权人应在购房、装修前，提前一年后往深圳市税务局登记缴纳个人所得税，并且个人所得税与房屋交易款的比例需满足一定的要求，具体比例按深圳市房屋交易缴纳的契税比例而定。在提交贷款申请时，产权证书需要申请人、配偶的名字，且必须是满一年个人所得税征收后才能办理，否则申请将不被受理。

二、贷款额度规定

1、公积金贷款的额度：深圳市居民在申请公积金贷款时，贷款额度的限制是最小贷款额度不能低于当月公积金个人账户余额，最大贷款额度应根据购买房屋的面积和对应的当月公积金额来确定。最大的贷款期限为30年。

2、借款人的贷款额度：当借款人申请公积金贷款时，贷款额度会受限于其年龄、还贷能力等因素。在贷款申请时，需要提交各项文件，以证明自己的还贷能力，以及可能的连带责任人情况等。申请人需要计算好自己的还贷能力，能够按时还贷。

3、利率和费用：公积金贷款的利率是按照中国人民银行的基准利率计算的。在缴纳公积金时，申请人还需要缴纳最低的管理费用，以及一定的信用贷款费用。这些费用的具体数值可以在申请人到银行时获得。

三、提前还款规定

1、提前还款的好处：提前还款不仅可以减少债务，还可以减轻未来的还款压力了。提前还款的时候，贷款人不必再承受原来的月供压力，意味着借款人可以使用超额部分花费。提前还款还可以提高信用记录，将来贷款时也更容易获得银行的信任。

2、提前还款的规定：公积金贷款提前还款分为部分还款和全部还款。部分提前还款的额度分为最低5000元和免手续费10%的贷款金额。全部提前还款的额度没有上限，也没有提前还款需要支付的费用。

3、提前还款提醒：公积金贷款提前还款后，还款人除了要对账证明还款没有问题，还要对于还款前的还贷能力做出准确的评估，以避免当前还款过多，导致以后还款能力不足的情况发生。

四、贷款退出规定

1、公积金贷款退出的条件：在还不完贷款的情况下，借款人自愿退房需要满足如下条件：申请人已经购房拥有了产权证，且产权证上的申请人名字应与申请贷款时所给出名字一致。申请人需要在拥有产权证后的第6个月才能进行贷款退出的操作。

2、公积金贷款退出的收费：在申请退出时，需要缴纳一定的收费。收费标准按照政府制定的标准收取，具体金额未定，需按时向银行缴纳收费。

3、公积金贷款退出的流程：在符合退房条件的情况下，申请人需要把相关证明材料提交给所在工作的管理部门，然后由工作的管理部门将材料转交到当地的银行部门，银行部门审核后将贷款款项退回申请人账户。

五、总结

深圳公积金贷款提取时间及规定对于购房者来说具有非常重要的意义。本文深入阐述了公积金贷款提取时间和额度、提前还款和退出规定等方面的内容，希望能够为读者提供实用的信息。申请人在选择公积金贷款时，一定要确保自身条件符合要求，以免劳燕分飞。

本文由深圳贷款公司整理。