摘要：近年来，深圳公积金贷款方便快捷，备受人们欢迎。然而，想要顺利申请贷款，还需要了解一些注意事项。本文将从四个方面介绍深圳公积金贷款的必知注意事项，希望能给大家提供帮助。

一、贷款资格方面

1、年龄限制：深圳公积金贷款的申请人必须在18周岁至65周岁之间。

2、稳定工作：申请人必须有固定工作，且工作满一年以上，月缴纳公积金不得少于6个月。

3、贷款额度：申请人月缴纳公积金基数越高，贷款额度也越高。

4、贷款利率：深圳公积金贷款目前执行的是3.25%的利率，对于首次购房申请人还有优惠政策。

5、不良记录：申请人必须无不良信用记录，包括欠税、欠款、法院被执行人等。

二、还款方面

1、还款期限：深圳公积金贷款还款期限最长不超过30年。

2、还款方式：普通还款、提前还款和部分还款等方式均可。

3、还款利率：按照银行同期同类利率执行。

4、信用记录：按时还款可以修复个人信用记录，提高个人在银行信用评级系统的评级。

三、评估方面

1、房屋评估：银行会对购房者购买的房屋进行评估，并按照市场价值和抵押物清洁度进行评分。

2、抵押物评估：银行需要对购房者申请的贷款进行评估，以确定贷款金额和抵押物估价。

3、手续齐全：购房者需要准备好个人身份证、公积金账户证明、房屋买卖合同等一系列手续。

四、申请流程方面

1、提前准备：在申请贷款之前，需要提前准备相关材料，并做好财务计划。

2、选择银行：购房者需要选择一家自己信赖的银行进行贷款申请。

3、贷款申请：购房者需要携带相关资料前往银行进行贷款申请。

4、审核和放款：银行对申请人的资质和相关手续进行审核后，如符合要求，就可以发放贷款。

五、总结

通过了解深圳公积金贷款的四大必知注意事项，我们可以更加顺利地申请贷款，并且提高申请成功的概率。希望购房者在贷款申请过程中一定要认真阅读相关条款，保持耐心和诚信，以便更好地获得银行的信任和支持。

本文由深圳贷款公司整理。