摘要：本文全面解析深圳公积金贷款政策，为有购房需求的读者提供指导和帮助。

一、贷款五大资格条件

1、本市连续缴存公积金不少于1年。

2、现单位或单位类别与购买住房所在地相匹配，且缴存公积金不低于职工缴存住房公积金的5%。

3、无本人或配偶名下全国范围内的任何房产（含各类共有产权住房及商品房），无本人名下商铺、写字楼、别墅等房产，且无未结清房产按揭贷款记录。

4、购买自住住房，标准为住宅类别，中心区域面积不超过140平方米（以套内建筑面积计算），非中心区域面积不超过144平方米（以套内建筑面积计算）。

5、有还款能力并符合相关贷款条件。

二、贷款额度和期限

1、首付比例不低于公积金贷款总额的30%。

2、商贷与公积金贷款可同时申请，惟贷款额度总额不得超过购房款总额的80%，银行按照申请人的资质综合评估信息授信。

3、按月等额还款，偿还期限可选择1年、3年、5年、10年、15年、20年、25年、30年，且年龄加偿还年限不高于70周岁。

三、办理公积金贷款所需资料

1、个人自助申请书（需自己填写）。

2、《个人住房公积金贷款申请表》，应签字盖章。

3、身份证明：借款人及担保人的身份证明，其余相关人员的身份证明复印件。

4、婚姻状况证明：已婚者需提供结婚证原件及复印件；离异、丧偶者需提供相关证明。

5、贷款担保人身份证明：担保人的身份证明。

6、购房合同：含有买受人与卖方双方签字的住房买卖合同原件。

7、还款保障措施：购买贷款人共同借款人死亡保险、生育保险和贷款剩余本金余额与还款利息相关的保证措施。借款人缴纳的保险费不应低于贷款金额的0.8%。

四、注意事项

1、购房合同应包括商品房买受人、卖方双方必须冠名且专用于居住的住宅，且其中的公证、保留价款、赠金及其他非实际交易款项不影响公积金贷款的核算。

2、购买住房所在地城镇职工住房公积金中心按不同批次、不同地区及政府对住房财政补贴的实际或政府指定未来价格计算并核实房屋公积金贷款可贷额度。

3、贷款批复和提款必须在购房合同约定的验房期内完成，贷款到账后方可提出申请办理产权过户，验房过程中发现的问题，让买卖双方自行协商解决，遇到退房情况，产生的退房、解约违约金等费用由买卖双方自行协商处理。

五、总结

本文详细解析了深圳公积金贷款政策，包括贷款资格条件、额度和期限、所需资料以及注意事项等方面，为有购房需求的读者提供了指导和帮助。

本文由深圳贷款公司整理。