摘要：本文以深圳公积金二套房贷款政策解读为中心，从四个方面详细阐述该政策的内容，为读者提供全面了解的背景信息。

一、政策背景

1、深圳公积金二套房贷款政策的出台，是由于深圳房价飞涨，导致购房需求旺盛，但很多人由于财力问题，只能选择二套房购买，因此对相关政策进行了调整。

2、此外，深圳市政府也在房地产市场调控进程中，不断推进政策的改革，优化住房公积金贷款政策，使深圳市住房公积金贷款工作更为公正、合理、规范，更好服务保障广大职工的安居梦想。

二、政策适用范围

1、深圳公积金二套房贷款政策适用于具备职工身份的购房人，可从公积金贷款和商业贷款两个方面来获得资金支持。

2、同时，需要具备一定的条件，比如必须有一套住房，且名下无房产出租收入，配偶名下无房产等，凭借这些条件才能符合政策的适用范围。

3、此外，对于自购公积金二套房的购房人申请公积金贷款时需自交至少30%的首付，且申请贷款额度不能超过购房款的50%。

三、政策优惠

1、对于自有房产出租的购房人，公积金贷款将享受同城首套房的利率；

2、对于公积金贷款部分，按市场利率执行，最高不超过绩效基准利率的1.05倍，同时，公积金贷款利率与市场利率相比，优惠较为明显；

3、购买二套房可以享受80万的商业贷款，贷款期限为30年，贷款利率会根据有无自用房、还款方式等情况而变化。

四、意义与影响

1、深圳公积金二套房贷款政策出台，为购买二套房的人提供了更多的资金渠道，更为公正合理的政策让购房人享受到更多的优惠；

2、同时，该政策也有利于调控深圳房价，有效控制了市场的供求关系；

3、从长远来看，深圳公积金二套房贷款政策的出台将为深圳市住房保障工作提供更为完善和规范的制度体系。

五、总结

深圳公积金二套房贷款政策的出台意义深远，既满足了购房人的需求，落实了政府调控深圳房价的措施，也为深圳市住房保障工作提供了更好的机制。希望本文为读者们解析政策内容，深入了解政策背景，从而带来更为全面的知识体验。

本文由深圳贷款公司整理。