摘要：随着深圳房价的不断上涨，越来越多人开始考虑购买二套房。公积金贷款在很大程度上解决了中低收入家庭的购房压力。本文就深圳二套房公积金贷款攻略进行详细的阐述，主要涉及四个方面：公积金贷款条件、贷款额度、申请流程和注意事项。希望通过本文的介绍，读者能够更好地了解深圳二套房公积金贷款的相关信息，为自己的购房计划提供参考。

一、公积金贷款条件

1、购房人条件：购房人必须是深圳本地的居民，且至少有一套住房，同时还要在深圳市为连续缴纳公积金6个月及以上。

2、贷款人条件：申请公积金贷款的贷款人必须是购房人本人或者是其直系亲属（父母、子女、配偶，需为深圳市户籍），并且贷款人的公积金缴存时间要求至少连续满12个月。

3、房屋条件：购房人必须要购买符合开发商销售价格的商品房，且该房产不能用于商业用途，房产证必须是购房人或者其直系亲属名下。

二、贷款额度

1、深圳市公积金管理中心规定：深圳市内的首套房贷款额度为总价的80%（80万及以下），80%以上的部分贷款额度上限为总价的70%；二套房贷款额度为总价的60%（60万及以下），60%以上的部分贷款额度上限为总价的50%。

2、另外，在规定的贷款额度内，二套房贷款的额度还与购房人的月收入和购房面积有关。例如，购房人月收入在10001元-20000元的情况下，可获得的贷款额度为60万-100万之间，购房面积在80平方米以下的情况下，可获得的贷款额度为60万-90万之间。

3、需要注意的是，以上的贷款额度均是拟贷款额度，具体的贷款额度还需要根据申请人的具体情况进行评估，额度并不保证一定能够达到最高。

三、申请流程

1、首先，购房人需要到当地的公积金管理中心咨询相关的购房申请流程。

2、购房人事先需要开通自助服务，登录深圳市住房公积金网站，在“个人网上申报”菜单中进行购房申请。需要提供购房合同、征信查询授权书等相关资料。

3、接着，公积金管理中心会根据购房人提供的资料进行审核，并由贷款银行进行评估。如果申请通过，购房人需要在规定的时间内进行相关手续，缴纳贷款保证金和公证费。随后，购房人需要根据贷款银行的要求进行相关手续，包括购买贷款保险、进行贷款还款等事项。

四、注意事项

1、购房人需要在规定的时间内进行贷款申请，逾期则视为自动放弃该次申请。

2、购房人在申请贷款时，需要提供真实、准确的个人信息和资料。如有提供虚假资料或信息不真实，将会承担相应的法律责任。

3、在购房过程中，购房人需要注意保密个人的账户和密码信息，不要随意向他人透露。

4、购房人需要按规定的时间缴纳贷款保证金和公证费等相关费用。如逾期未交，将会影响贷款申请的进展。

五、总结

本文主要介绍了深圳二套房公积金贷款攻略，从公积金贷款条件、贷款额度、申请流程和注意事项四个方面进行了详细的阐述。通过本文的介绍，希望读者能够更好地了解深圳二套房公积金贷款的相关信息，为自己的购房计划提供参考。

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