摘要：

本文旨在介绍深圳公积金贷款买房攻略，为那些想要在深圳购房但不知如何入手的人提供一些背景信息和指导。

一、公积金贷款的基本信息

深圳市住房公积金是指全市范围内所有用人单位和职工必须依法缴纳的住房公积金。而深圳市住房公积金管理中心是负责房地产开发、销售和购房者公积金贷款业务的主管部门。 职工在缴存公积金达一定时间后，就可以向银行申请公积金贷款。

公积金贷款的优势如下：

1、利率优惠：公积金贷款利率优于同期商业贷款利率。

2、首付比例低：只需要提供30%的首付款即可购房。

3、还款方式灵活：可选择等额本息或等额本金还款方式。

二、深圳购房的注意事项

深圳的房价一直居高不下，在购房时需要注重以下几点：

1、预算：根据自己的实际情况进行预算，以便能够清楚地了解自己的负担能力，避免入手后无法负担。

2、地段：由于深圳的房价很高，所以选房地段非常重要，这会直接坐影响到房价和购买后的升值潜力。

3、交通和生活配套：房子好不好买，除了地段因素外，还与房屋周边的生活和交通配套相关。

三、申请公积金贷款需要注意的事项

公积金贷款虽然相比商业贷款来说优惠很多，但在申请时也需要注意以下几点：

1、缴存要求：在使用公积金贷款时，如果未满5年的职工，最高只能申请100万元的贷款；如果缴存超过5年，则最高可申请200万元的贷款。

2、社保要求：社保缴存年限达到5年以上，且连续缴存满6个月即可使用公积金贷款购房。

3、其他要求：按照深圳市住房公积金管理中心的要求，贷款人必须是深圳市的住房公积金参保职工，且必须在职。

四、公积金提取规定

在购买房屋之前，若想提取公积金作为首付款，需要了解以下规定：

1、提取条件：购房人必须先办理购房合同，并且缴纳了定金或预付租金，并在购房时缴纳了本人应缴交的房款之后，方可申请提取公积金。

2、提取额度：申请提取公积金作为首付款时，提取额度上限是购房总价的30%，最多不能超过200万元。

3、提取流程：购房人需要先前往公积金管理中心办理提取申请手续，然后再前往银行贷款，按要求缴纳首付款。

五、总结

本文介绍了深圳公积金贷款买房攻略，重点讲解了公积金贷款的基本信息、深圳购房的注意事项、申请公积金贷款需要注意的事项、公积金提取规定等方面的内容，为读者提供相关背景知识和参考意见。

本文由深圳贷款公司整理，希望能为广大购房者提供一些实质性的帮助，同时也欢迎大家在评论区留言提出您的疑问和建议，谢谢！