摘要：本文介绍深圳公积金贷款买房攻略，包括四个方面的详细阐述，帮助读者了解如何更好地利用公积金购房。通过本文的介绍，读者可以更好地了解深圳公积金贷款买房的相关信息及手续，从而更好地做好买房的决策。本文由深圳贷款公司整理。

一、深圳公积金贷款申请流程

1、深圳公积金贷款申请流程包括了申请、审核、发放等阶段，其中重点是材料准备和申请审核。申请贷款时，需要提供相关房屋资料、个人资料和公积金明细；审核时，会根据个人的财务情况进行综合评估，并决定是否通过贷款申请。

2、申请深圳公积金贷款需要满足一定条件，包括有深圳本地户籍、连续缴存公积金12个月及以上、资金用于在深圳购房等条件。同时，还需要提供相关的证明材料，包括借款人身份证、婚姻证明、结婚登记证、购房合同、公证材料等。

3、值得注意的是，申请深圳公积金贷款需要提前评估个人的还款能力，以避免过度负债或出现逾期还款等情况。在贷款申请时，借款人应认真审核合同条款，并仔细阅读有关逾期还款的注意事项，以确保借款安全。

二、深圳公积金贷款额度与划分规则

1、深圳公积金贷款额度主要取决于缴存时间和缴存比例，以及公积金账户余额等因素。具体来说，按揭贷款对象的公积金缴存时间越长、缴存比例越高，则贷款额度越高；反之，则贷款额度较低。

2、深圳公积金贷款额度一般情况下不超过购房总值的90%，这也是银行通常设置的贷款额度上限。而不同房屋的贷款额度上限也是不同的，一般而言，商品房的贷款额度上限略高于二手房，而经济适用房则更高。

3、在深圳，公积金贷款的划分主要有住房贷款、装修贷款、公积金消费贷款等不同类型。其中，住房贷款是最为常见的公积金贷款类型，用于购买住房，其额度一般为购房总价值的70%~90%。

三、深圳公积金贷款利率与还款方式

1、深圳公积金贷款利率和还款方式由深圳住房公积金管理中心和各家银行共同负责设定和管理。目前，深圳公积金贷款的利率一般在4.5%左右，但也会因为政策调整或市场变动而做出相应调整。

2、深圳公积金贷款的还款方式有等额本息还款法和等额本金还款法两种。其中，等额本息还款法是一种较为普遍的还款方式，每月还款额相同，但还款利息逐渐减少，还款本金逐渐增加；而等额本金还款法则是每月还款本金相同，但还款利息则逐渐递减。

3、在选择还款方式时，借款人应根据个人的还款能力和财务状况做出合理的选择，并在贷款申请时清楚说明。同时，还款时要确保按时还款，避免出现逾期还款等情况。

四、深圳公积金贷款购房注意事项

1、深圳公积金贷款购房时要注意，必须是用于自住的普通住宅，不能用于商用房、办公楼、厂房等场所。同时，还要注意选择有合法产权的房屋，确保购房合法合规。

2、在购房时，要提前了解所购房屋的真实情况，包括房屋的立项情况、土地使用权情况、产权证书、房产证等相关证明文件。此外，还需要了解附近的交通、商业、教育等配套设施情况，以便能够更好地选择适合自己的房屋。

3、在购房过程中，要留意查询资产和信用情况，以及了解银行的资信情况。此外，在办理公积金贷款时，要谨慎签署合同，确保合同条款合法合规，避免出现合同漏洞或者风险。

五、总结

本文介绍了深圳公积金贷款买房攻略，从流程、额度、利率、还款方式及购房注意事项等多个方面给出了详细阐述。通过本文的介绍，读者可以更好地了解深圳公积金贷款买房的相关信息及手续，从而更好地做好买房的决策。

本文由深圳贷款公司整理。