摘要：

深圳公积金贷款存在三年失效的问题，给购房者带来了困扰。本文将从以下四个方面，详细阐述深圳公积金贷款失效问题的原因及如何处理：公积金贷款三年失效的原因，失效后的影响与处理方式，如何防范公积金贷款失效，对购房者的建议与提示。

一、公积金贷款三年失效的原因

1、还款方式不正确

公积金贷款在贷款期内要求以自动还款方式进行，如果在还款期内有过逾期，那么公积金贷款便会失效。

2、缴存基数不足

缴存基数是指个人和单位每个月按照规定向公积金账户存入的金额，如果缴存基数过低或长期未缴存，则会导致公积金贷款失效。

3、个人账户与单位账户不匹配

公积金贷款需要个人和单位的公积金账户同时满足一定的标准，如个人账户缴存时间必须达到1年以上等，如果这些要求不满足，也会导致公积金贷款失效。

二、失效后的影响与处理方式

1、失去公积金贷款资格

如果贷款人的公积金贷款失效，那么将无法再次申请贷款。

2、需要重新申请贷款

失效后，需要重新提交贷款申请，并且重新进行一系列手续，如重新评估贷款额度、重新提供评估资料等。

3、需要再等待一段时间

重新提交公积金贷款申请后，需要重新审核，这个过程需要花费一定的时间。

三、如何防范公积金贷款失效

1、按期还款

确保在还款期限内，在指定的还款账户上进行自动还款，避免逾期。

2、缴存基数足够

缴存基数需要达到一定的标准，每个月要按时存足，避免缴存不足或长期未缴存。

3、核实个人账户及单位账户是否匹配

在办理公积金贷款申请时要核实个人账户及单位账户是否具备贷款条件，避免缺少某一项条件而导致贷款失效。

四、对购房者的建议与提示

1、及时咨询相关部门

在申请公积金贷款之前，应及时咨询相关部门或银行，对贷款条件有更清晰的认识。

2、了解个人账户及单位账户的情况

在申请公积金贷款时，要注意个人账户及单位账户的情况，确保满足贷款的条件。

3、勤查看账单

申请公积金贷款后，要勤查看还款账单，确保及时还款，避免产生逾期费用。

五、总结：

本文详细阐述了深圳公积金贷款三年失效问题的原因及如何防范失效和处理失效的方式和影响。购房者在申请公积金贷款时，应该认真了解个人账户和单位账户的情况，核实贷款条件并按时还款，以免产生不必要的困扰。

本文由深圳贷款公司整理。