摘要：深圳公积金贷款买房额度高达多少？这个问题是众多深圳购房者关注的焦点。深圳作为中国经济发展最为迅猛的城市之一，房价一直以来都是颇高的。让我们从四个方面来详细了解一下深圳公积金贷款买房额度的情况。

一、公积金贷款额度方案

1、根据深圳市住房公积金管理委员会的规定，深圳本地职工的基准公积金贷款额度上限为200万元。如果贷款人夫妻双方均为深圳市本地职工，额度可累计。

2、在深圳购房人非本地职工的情况下，公积金贷款额度将会有所限制。非本地职工按照工作年限和资质不同，可以获得从120万元至160万元不等的公积金贷款额度支持。

3、对于非本地职工，在在深圳市工作时间较短的申请人，如果符合公积金贷款质量要求，最高可贷款不超过120万元。

二、公积金贷款的额度计算方式

1、深圳购房人公积金贷款最高额度计算方式为：

每月还款金额=还款本金×[月利率×(1+月利率)^还款月数]/[(1+月利率)^还款月数-1]，还款月数根据不同银行规定而不同。当贷款人的还款能力与贷款本息不相符时，贷款金额将会受到限制。

2、如果您的申请公积金的当月工资和公积金账户的缴存额之和大于或等于本市月平均工资的3倍，则您的公积金贷款额度为当月申请月度工资的2倍。

3、如果您的申请公积金的当月工资和公积金账户的缴存额之和小于本市月平均工资的3倍，则您的公积金贷款额度为当月申请月度工资的1.5倍。

三、公积金贷款的还款方式

1、公积金贷款还款方式分为等额本金和等额本息两种。其中，等额本金适用于贷款人贷款金额较大，而等额本息适用于贷款人贷款金额较小的情况。

2、等额本息还款方式，每月月供固定，其中还款月数多，首期还款利息大。当月还款金额=还款本金×月利率×（1＋月利率）^还款月数÷（1＋月利率）^还款月数-1。

3、等额本金还款方式，每月所还的本金，越来越多，利息越来越少。还款月数多，首期还款利息少。当月还款金额=每月还款本金＋当月剩余本金×每月利率。

四、公积金贷款的申请条件

1、具有完全民事行为能力，年龄一般在18－60周岁之间。

2、在深圳缴存住房公积金满12个月。

3、有稳定的工作收入，且在工作单位连续工作满一年或符合规定个人创业条件。

4、在本市无不良房产投资经历，无拖欠住房公积金的行为等不良信用记录。

五、总结：

本文介绍了深圳公积金贷款买房额度方案，公积金贷款的额度计算方式及还款方式，以及申请条件。深圳作为中国的经济中心之一，房价一直以来都比较高。对于购房者来说，公积金贷款能够为其提供一定的买房资金支持，性价比较高。没准备购房的朋友们可以有所借鉴。

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