摘要：随着深圳房价的不断攀升，许多购房者选择公积金贷款购房。本文主要介绍深圳公积金贷款购房攻略，帮助购房者了解如何正确认识和运用深圳公积金贷款，从而更好地实现购房梦想。

一、申请条件

1、在深圳市逐步做到稳定就业并连续缴纳公积金不少于1年。

2、年龄在18周岁以上，60周岁以下。

3、符合深圳市公积金个人住房贷款的最低房龄。

二、申请流程

1、填写面谈申请表。

2、准备相关材料，包括本人身份证及复印件、本人公积金账户调出明细（含过去6个月交易记录）、配偶身份证及复印件（如有配偶）、房屋预售（销）合同或产权证书等。

3、资料审核。

4、网上申报，填写《公积金个人住房贷款申请表》。

5、资产评估。

6、签订合同。

三、贷款额度和利率

1、公积金贷款额度最高可以达到房屋评估价值的90%。

2、公积金贷款利率参照市场利率，基准年利率＝3.25%。

3、贷款期限不超过30年，按照还款能力进行测算确定贷款期限。

四、还款方式

1、等额本息还贷方式：每月还款金额固定，由还款期限、贷款本金、贷款年利率等因素计算得出。

2、等额本金还贷方式：每月还款金额从高到低逐期减少，其中本金每月递减，利息每月递增。

3、先息后本还贷方式：前期只支付利息，后期再支付本金和利息的还款方式。

五、总结：

深圳公积金贷款购房需要注意的条件、流程、额度、利率和还款方式都需要购房者了解清楚。为了实现有效的贷款购房，我们建议购房者要提前做好充分的财务规划，了解自身的还款能力，选择适合自己的还款方式，以便在未来几十年中，享受稳定舒适的住房环境。

本文由深圳贷款公司整理。