摘要：对于在深圳购房的人们来说，公积金商贷是一种非常重要的财务安排，可以帮助他们实现自己的住房梦想。本文旨在介绍深圳公积金商贷攻略，包括公积金商贷的定义、适用范围、利率、申请流程等方面的内容，希望能够为读者提供有用的信息。

一、公积金商贷的定义

1、什么是公积金商贷？

公积金商贷是指利用公积金进行的商业性房贷，是国家鼓励购房人士通过公积金缴存来获得房贷的一种特殊贷款业务。

2、公积金商贷的优点有哪些？

公积金商贷的利息远远低于市场贷款利率，可以让购房人享受到实惠。此外，公积金商贷的还款方式灵活多样，购房人可以根据自己的收入情况和还款能力选择还款方式。

3、公积金商贷与公积金贷款的区别？

公积金商贷是一种商业性房贷，而公积金贷款则是利用住房公积金进行的住房贷款。公积金商贷的利率比公积金贷款要高，但是可以满足购房人更大的融资需求。

二、适用范围

1、在哪些情况下可以申请公积金商贷？

购房人必须满足以下条件：

（1）在深圳市缴存住房公积金个人账户满3年以上；

（2）在深圳市范围内购买首套住房，并取得相应的房产证；

（3）购房人本人及其家庭成员没有享受过其他住房公积金的贷款或提取住房公积金购房；

（4）购房人与银行签订了商业贷款合同，申请了商业贷款。

2、公积金商贷的使用范围有哪些？

购房人可以将公积金商贷用于购买深圳市范围内的住房、翻新住房、支付住房公积金开支等。

三、利率

1、公积金商贷的利率有哪些？

深圳市目前的公积金商贷利率为基准利率的1.1倍，即3.85%。

2、如何确定公积金商贷的利率？

购房人需要根据自己的贷款金额、还款年限等情况到当地住房公积金管理中心查询公积金商贷利率。

四、申请流程

1、公积金商贷的申请条件有哪些？

购房人需要提供以下材料：

（1）购房人的身份证、户口本及其复印件；

（2）购房人的结婚证或离婚证明及其复印件；

（3）购房人的住房公积金缴存证明；

（4）购房人的个人信用报告及财务情况等证明。

2、如何申请公积金商贷？

购房人需要按以下步骤进行申请：

（1）前往当地住房公积金管理中心查询自己的公积金商贷资质和利率；

（2）到银行贷款部门了解相关商业贷款信息；

（3）完成商业贷款审批流程，并签订商业贷款合同；

（4）根据商贷发放额度和还款能力，申请住房公积金商贷；

（5）按照相关程序缴纳贷款手续费、公证费等，领取公积金商贷。

五、总结

通过本文的介绍，我们了解到深圳公积金商贷攻略的各个方面，包括公积金商贷的定义、适用范围、利率、申请流程等内容。由于公积金商贷具有利息低、还款灵活等优点，深圳购房者可以充分利用这一贷款方式实现自己的住房梦想。

本文由深圳贷款公司整理。