摘要：随着深圳房价不断攀升，公积金贷款成为了不少购房者的首选。但是有不少购房者在交纳公积金后，却不知道是否符合贷款要求。本文将对深圳公积金交后可否贷款进行解读，并详细阐述公积金贷款政策。本文由深圳贷款公司整理。

一、公积金贷款的基本要求

1、本地户籍

购房者必须为深圳市本地户籍，包括本市居民、外籍人士和港澳台居民。如果是境外的购房者，则需要获得相应的外汇批准和落户。

2、购房资格

购房者应当符合深圳市当地购房资格，包括住房面积、住房用途等相关规定。在购房之前，购房者需要进行资格审查，并先行获得购房资格证明。

3、还款能力

购房者需要证明具备还款能力，包括稳定的工作收入、工作年限、配偶收入和财产状况等。购房者的按揭贷款一般不应超过收入的40%。

二、公积金贷款的申请流程

1、核对个人公积金账户及余额

购房者需要登录深圳市住房公积金管理中心网站，进行账户及余额的核对。购房者还需要核实公积金账户关联的手机号是否最新。

2、办理购房资格审查

购房者需要提供个人身份证明、购房资格证明、土地使用权出让证、网签预约证等相关证件。购房者需要在规定时间内完成购房资格的审查，并获得购房资格证明。

3、按揭贷款申请

在获得购房资格证明后，购房者可以选择向银行或其他金融机构进行贷款申请。需要提供相关证明和贷款申请材料。银行或金融机构会进行还款能力评估，并在符合条件后完成贷款审批，并签订合同。

4、开户及放款

购房者需要在银行或金融机构开立还款账户，并在购房手续完毕后，银行或金融机构向购房者发放贷款。

三、公积金贷款的额度和期限

1、贷款额度

根据深圳市相关规定，购房者可以获得最高公积金贷款额度为130万元，具体额度还需要根据购房者的还款能力和购房情况进行评估。银行或金融机构一般仅能贷款房款的70%至80%。

2、贷款期限

一般公积金贷款期限为20年，也有的银行或金融机构会根据购房者的个人情况和还款能力，做出具体的贷款期限。

四、公积金贷款的利率和还款方式

1、贷款利率

根据最新深圳市公积金贷款基准利率，目前贷款利率为3.25%。如果购房者符合相关条件，则还可以获得贴息政策，降低贷款利率。

2、还款方式

购房者可以选择等额本息还款方式或等额本金还款方式。前者是每月还款额固定，但每月还款本金逐渐递减，利息逐渐递增；后者则是每月还款本金固定，而还款利息逐月递减，但是每月还款额也会随之递减。

五、结论

综合来看，购房者在满足深圳市相关购房资格和还款能力要求的情况下，交完公积金后是可以向银行或金融机构申请公积金贷款的。公积金贷款具有贷款额度高、利率低、还款方式灵活等优点，是购房者的首选。购房者在申请公积金贷款时，需要遵守深圳市相关规定，认真办理贷款手续，并选择合适的贷款方式和还款方式，确保购房顺利。

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本文由深圳贷款公司整理，为购房者提供专业的贷款咨询和服务，让您轻松搞定购房贷款！