摘要：本文将介绍深圳公积金贷款买房的担保攻略，帮助读者更好地了解深圳公积金贷款的相关信息。

一、申请深圳公积金贷款前需了解哪些担保条件？

1、充足的贷款额度。深圳公积金贷款的额度根据个人公积金的缴存情况、工作年限和单位的性质等因素而定，但最高不会超过一定比例的房屋总价值，通常为80%。

2、提供抵押担保。申请人需对其购买的房产进行抵押担保，即出售房屋的权利转移给贷款银行，直至偿还完毕。在此期间，申请人仍可正常居住使用该房产。

3、提供担保人。申请人可通过提供符合银行要求的担保人来提高贷款的通过率。担保人需具有稳定的收入来源和良好的信誉记录。

二、如何提高深圳公积金贷款的通过率？

1、提高公积金缴存额。银行会根据缴存额度给予不同的贷款额度，因此提高个人公积金的缴存额可有效提高贷款的通过率。

2、选择正规的开发商。银行通常会对购房人所购买的房屋进行审核，如果选择的开发商不符合银行的审核标准，贷款则很难通过。

3、提高个人信用记录。个人信用记录是银行审核贷款的重要依据之一，因此保持良好的信用记录可以有效提高贷款的通过率。

三、如何避免深圳公积金贷款出现意外情况？

1、提前了解还款方式和利率。在申请贷款之前应了解清楚还款方式和利率等相关信息，以免出现还款困难或增加不必要的负担。

2、提前了解还款期限。贷款还款时间通常会因个人情况而异，应提前了解贷款时间，以便尽早做好还款准备。

3、提前查看房屋证件。在申请贷款之间应认真查看购买房屋的证件，如房产证、土地证、规划许可证等，确保房产信息真实有效。

四、深圳公积金贷款买房需要注意的其他事项

1、保持良好的还款记录。还款不仅是合法的义务，还能帮助改善个人信用记录，在今后的贷款和金融业务中起到重要的作用。

2、及时备份相关证件资料。购房人在申请贷款之后应妥善保管相关证件和资料，以备不时之需。

3、不要轻易转换借款用途。如果购房人因贷款额度不足，想转而用于其他借款用途，需提前询问银行是否支持借款转用。

五、总结

通过本文的介绍，我们了解了深圳公积金贷款买房的担保攻略和注意事项，希望读者可以根据这些信息更好地了解深圳公积金贷款的相关情况，避免不必要的问题和风险。

本文由深圳贷款公司整理。