摘要：在深圳购房一直是人们关注的话题，本文将详细介绍深圳买房攻略：首付后如何贷款购房，并引导读者掌握相关知识和技巧。

一、购房流程

1、办理贷款前，需要购房者向银行提供个人信用资料，资产证明及购房意向书等相关资料。

2、银行审核通过后，购房者需要与卖方签订购房合同，并在签约时缴纳定金。

3、购房者需要向银行提供剩余的个人资料，银行完成审核后放款。

二、贷款方式

1、商业贷款：根据购买房屋的总价，以一定的比例借款，约定期限和还款方式，通常需要提供抵押物或担保。

2、公积金贷款：依据购买房屋的总价，按一定的贷款比例借款，通常要求申请人在当地公积金管理中心缴存一定的住房公积金，并满足一定年限、金额限制等条件。

3、组合贷款：可选择一部分商业贷款和一部分公积金贷款，以期达到更灵活的还款方式。

三、扣除利息

在贷款期间，购房者需要按照约定的还款方式支付每月还款。根据相关政策，购房者可以在缴纳每年的个人所得税时申请扣除的房贷利息以及其他相关费用，从而减轻部分经济负担。

四、注意事项

1、保证金：购房者在签署合同时需支付一定的保证金，通常为房屋总价的10%。此款项将在交付全款后抵扣，若购房者在规定日期内未能支付全款，此款项将视为违约金。

2、税费：购房者需缴纳增值税、印花税、契税等税费，其中增值税包含在房屋总价中。

3、共有产权房：共有产权房有些特殊，请注意查询相关政策并认真阅读购房合同。

五、总结

在深圳购买房屋，首付和贷款是购房者最为关心的问题。本文详细介绍了买房的流程和贷款方式，并提醒购房者注意事项。希望读者可以在本文的指导下更好地理解深圳房屋市场，更好地规划自己的购房计划。

本文由深圳贷款公司整理。