摘要：本文主要介绍了深圳房贷攻略中，首付后何时可贷款购房的相关问题。通过引入背景信息，激发读者的兴趣。

一、按揭贷款购房需满足的条件

1、具有固定的工作或收入来源；

2、有还款能力，稳定的经济状况；

3、有足够的首付款；

4、核实的资产证明；

5、无不良信用记录。

二、首付后何时可申请按揭贷款购房

1、首付款需足额缴纳。近几年，国家对楼市政策加大了调控力度，不同城市对于首付比例以及后续按揭贷款的发放政策也有所不同，深圳市的首付比例要达到30%-40%不等；

2、银行进行贷款审批。在首付足额缴纳的基础上，银行会根据购房人的工作、收入、资产证明等信息进行审批，此外还会对房屋本身的价值情况进行估价，确定按揭贷款额度和利率；

3、签订买卖合同。银行贷款审批通过后，购房人与开发商签订买卖合同，期间还需要进行房屋权属证明等手续，确定房屋交易并缴纳意向金；

4、办理按揭贷款手续。购房人需根据银行提供的贷款额度和利率，选择适合自己的还款方式，并签署贷款合同和抵押合同，办理相关手续；

5、过户交易。在完成以上几个步骤后，购房人和开发商可以进行房屋过户交易，购房人按照合同约定，将全部房款和相关税费缴纳给开发商，领取房产证，完成购房手续。

三、注意事项

1、按揭贷款利息负担比较重，在选择按揭贷款方式时，需认真考虑自己的还款能力，选择合适的还款方式；

2、要注意各类费用。首次购房人除了要支付房款、税费外，还需要缴纳银行贷款手续费、抵押登记费、评估费等一系列费用，其中有些还需要自己承担；

3、按揭贷款需要保证还款能力，不要过度负债。若遇到临时经济困难，需提前和银行进行沟通，争取协商还款计划；

4、不良信用记录会影响贷款申请。避免信用卡透支、违约等情况，保持良好的信用记录。

四、贷款申请流程

1、资料准备。按揭贷款需要准备的材料包括：本人身份证、户口本、结婚证、工作证明、薪资证明、住房公积金证明、资产证明等一系列材料；

2、银行审核。购房人将资料提交给银行，银行会对资料进行审核和评估，确定贷款额度和利率；

3、贷款申请。银行审核通过后，购房人可以向银行正式提交贷款申请，此时需要支付相关手续费用；

4、签约。银行同意贷款后，购房人和银行签订贷款协议，并按约定时间支付首付款；

5、贷款发放。首付款缴纳后，银行会将剩余贷款发放到购房人账户中。

五、总结

在深圳购房市场中，首付后何时可贷款购房是许多购房者所关心的问题。我们需要准备好相关材料，满足贷款申请条件，并按照流程逐一完成相关手续，才能成功贷款购房。同时，购房人也需要注意各类费用、还款能力等问题，避免因为购房贷款而增加不必要的负担。

本文由深圳贷款公司整理。