摘要：本文主要介绍深圳公司员工公积金贷款攻略，让读者了解如何申请公积金贷款及注意事项。随着深圳房价的不断上涨，越来越多的人选择购买房产，但房价高昂，购房难度却不断加大。而深圳市提供了公积金贷款，为购房者提供了资金帮助，降低了购房门槛。

一、申请条件

1、深圳市城镇住房公积金管理中心的个人住房贷款。即在深圳工作或户籍的居民，可以按照一定比例提取个人住房公积金。

2、申请人提供的住房产权证明必须在经济适用房、公共租赁住房、有税浮动产权房、自建房四类房屋范围内，房屋权属清晰，没有被质押、查封、冻结等限制性权益，房产最低面积为60平方米。

3、申请人的购房贷款金额不得超过房屋所有权人年收入的20倍。同时，申请人还需要具有稳定的收入来源和有履约记录。

二、申请流程

1、申请人需在申请办理住房贷款前进行公积金的缴存，且需在无不良信用记录的前提下进行申请。缴存公积金的银行即为贷款发放的银行。

2、提供完整的资料，包括身份证、工作证明、婚姻状况证明、收入证明、社保缴存证明等。

3、选择银行，填写借款申请表，提交必要的文件材料，进行面议。银行会根据申请人所提供的材料进行审查，如申请通过，则签订借款合同并进行放款。

三、注意事项

1、对于离职或异地购房的人员，需要在办理贷款时进行缴存，且需要在开展贷款相关业务前将缴存满3个月才有资格申请。

2、申请人在办理贷款时要求提供的各种材料都需要真实合法。如果被查证有虚假材料或贷款违规行为，将会受到法律的制裁。

3、申请人需要在缴存公积金时保证相应的存款，否则无法获取公积金贷款。同时，申请人需要确保贷款还款计划的规律性，违约会影响个人信用。

四、优缺点分析

1、公积金贷款优点：（1）低利率。公积金贷款的利率较低，平均利率不到5%。根据国家调控政策，对于首次购房贷款需要按照原来标准的9折进行贷款。（2）贷款额度较大。公积金贷款的额度最高可达到个人公积金账户余额的80%。（3）还款时灵活多样，可以选择等额本金还款或等额本息还款。（4）还款期限较长，可以根据个人实际情况选择15年或30年等多种期限。

2、公积金贷款缺点：（1）限制较多。公积金贷款只能用于购买住房，而且所购房屋的面积以及贷款的额度等有一定的限制。（2）额度不足。对于较高档次、较大面积的房屋购买，公积金贷款无法满足全部需求，需要借助其他渠道贷款。

五、总结：

通过本文，我们可以了解深圳公司员工公积金贷款攻略，包括申请条件、申请流程、注意事项，以及公积金贷款的优缺点。对于打算购房的深圳市公司员工，公积金贷款无疑是一种优质、低利率的选择。本文由深圳贷款公司整理。