摘要：随着人们对房屋质量的要求越来越高，房价也越来越贵。深圳作为一线城市，房价更是居高不下。但是有一种房屋贷款方式——公积金贷款，可以带来很大的帮助。本文主要介绍了深圳公积金贷款购房攻略大揭秘。

一、公积金贷款的基本概念

公积金（即住房公积金）是一种国家政策，旨在帮助职工积蓄购房资金，并支持住房建设和改善。公积金贷款则是指职工可以按照一定比例向公积金账户借款购房，并在一段时间内分期还款，同时享受低利率的贷款方式。在深圳，公积金贷款最高额度为300万人民币，分期时间长达30年。

公积金贷款的优点主要有：

1、利率低：公积金贷款利率一般为基准利率（2021年基准利率为4.65%），远远低于商业贷款利率。

2、还款方式多样化：职工可以选择等额本息还款或等额本金还款方式，根据自己的情况来决定更具优势的还款方式。

3、还款期限长：公积金贷款可以分期还款长达30年，减轻了负担，让职工可以更加轻松地购房。

二、公积金贷款的申请流程

1、缴纳公积金：在申请公积金贷款前，需要先进行公积金的缴纳。每月缴纳公积金后，会自动生成缴纳记录，到达一定时间后，可以开始申请公积金贷款。

2、确定贷款额度：职工可以到当地的住房公积金管理中心办理公积金贷款预审，得知贷款额度是否足够购买自己理想的房产。

3、选择房产：在确定贷款额度后，职工可以开始选择房产。选择好房子后，需要提供相关材料并且进行公证。

4、办理银行贷款：提供完相关材料后，需要等待银行审核并办理贷款。审核后，职工可以进行签约、放贷等步骤。

三、公积金贷款的注意事项

1、还款能力评估：公积金贷款需要还款，要确保自己有足够的还款能力，否则可能导致逾期等不良后果。

2、还款方式选择：公积金贷款有等额本息还款和等额本金还款两种方式，需要根据自己的经济情况和还款能力选择更加有优势的还款方式。

3、银行选择：选择合适的银行可以避免贷款过程中的不必要麻烦，需要申请者综合考虑利率、还款方式、贷款期限等方面，选择最优惠的银行贷款。

4、注意合同：在签订公积金贷款合同时，需要注意合同的细节和规定，包括利率、还款期限、违约责任等方面，确保自己的合法权益得到保障。

四、公积金贷款购房攻略

1、对比不同银行利率：选择不同银行的公积金贷款利率可能有所不同，需要多方比较，选择利率最低且还款方式比较灵活的银行。

2、提高缴存金额：缴存公积金金额越多，也就意味着可以获得更多的贷款额度，从而改善购房的情况。

3、选择较新的房源：在购房时，选择较新的房源可以获得更多的贷款利率优惠，所以要优先考虑新房。

4、选择适当面积的房屋：购房时房屋的面积也会对公积金贷款额度有所影响，要根据自己的经济情况选择适当的房屋面积。

五、总结

公积金贷款在购房过程中是一种相对优惠的贷款方式，但是需要遵循一定的规则和注意事项。在购房之前，需要充分了解相关政策和规定，以及银行的相关流程和要求。通过选对银行和房屋、选择合适的还款方式等方法，可以让公积金贷款更好地帮助自己解决购房的问题。

本文由深圳贷款公司整理。