摘要：深圳是全国重要的经济、金融和商业中心之一，房价一直居高不下，很多人选择使用公积金贷款购房。本文将介绍深圳公积金贷款购房的指南，包括申请条件、申请流程、额度和还款方式等。

一、申请条件

1、缴存时间：深圳市公积金中心规定，申请人至少需要连续缴存12个月以上的住房公积金。

2、年龄限制：申请人需年满18周岁，不超过55周岁。

3、婚姻状况：未婚或已婚，且婚姻关系真实有效，离婚人士需证明离婚协议书或法院离婚判决书。

4、房屋情况：购房申请人名下没有其他房产，且购房房屋位于深圳市范围内。

二、申请流程

1、准备材料：申请人需要准备如下材料：身份证、结婚证（未婚者不需要）、户口簿、银行卡、购房合同、房屋产权证书以及相应的购房首付款。

2、网上申请：登陆深圳市住房公积金管理中心官网填写住房公积金贷款申请表，然后提交材料到中心审核。

3、审核过程：一般情况下，审核需要两个工作日。审核通过后，中心会与申请人联系确认。

4、发放贷款：贷款成功后，中心会将贷款拨款至购房款项的指定账户。

三、额度和还款方式

1、贷款额度：贷款额度根据申请人公积金个人账号缴存余额和收入水平以及购房面积等因素进行计算，贷款最高额度为600万元。

2、还款规定：还款期限最长不能超过30年，每月还款数额为所贷款项的本金与利息之和。如遇到还款困难，可以申请展期、还息不还本等措施，但需要支付相应的利息。

3、还款方式：住房公积金可选择等额本金还款和等额本息还款，具体还款方式需要与中心协商确定。

四、优势和注意事项

1、优势：住房公积金贷款利率低，目前执行的是基准利率的90%。同时，贷款还有很多优惠政策，比如首套房贷款利率打折等。

2、注意事项：申请人需要提前规划，确定购房计划和贷款额度，避免购房过程中出现不必要的麻烦。同时，需要及时缴存住房公积金并保证缴存连续，否则可能会影响贷款申请的成功率。

五、总结

深圳公积金贷款购房指南详细介绍了申请条件、申请流程、额度和还款方式以及优势和注意事项。如果您打算使用住房公积金贷款购房，本文提供的信息可能会为您提供帮助。

本文由深圳贷款公司整理。