摘要：

深圳市公积金贷款上限一直是公众关注的热点话题之一，对于购房者来说，公积金贷款是一种非常有吸引力的购房方式，尤其是在当前房价居高不下的情况下。本文将从四个方面对深圳公积金贷款上限进行解读。

一、公积金贷款上限的计算方法

1、公积金贷款的上限是根据个人的缴存额和缴存时间来计算的。具体来说，缴存基数越高、缴存时间越长，贷款上限就越高。

2、按照深圳市住房公积金管理中心的规定，正常工作的职工可以申请90%的公积金贷款，最高可贷额度为150万元。

3、同时，如果借款人的月还款额超过对应的还款月限，则无法再次使用公积金贷款。

二、公积金贷款上限与年龄的关系

1、根据深圳市住房公积金管理中心的规定，申请公积金贷款的年龄要求在20岁以上，60岁以下。

2、不同年龄段的申请人贷款上限不同，一般来说，年龄越大，贷款上限越高。

3、同时，申请人的年龄还会影响贷款期限，年龄较小的申请人可以选择更长的贷款期限。

三、公积金贷款上限与房屋面积的关系

1、按照国家规定，住房公积金贷款的购房面积不得超过140平方米。

2、深圳市住房公积金管理中心对购房人的面积上限进行了更严格的限制，最高可贷面积为90平方米。

3、需要注意的是，这个标准是以房屋套内面积计算的，不包括公共部位面积、赠送面积和附属设施面积。

四、公积金贷款上限与贷款期限的关系

1、公积金贷款的期限有10年、15年、20年和25年等多种选择，期限越长，每月还款额就越低。

2、贷款期限也会影响贷款上限，一般来说，贷款期限越长，贷款上限也会越高。

3、需要注意的是，贷款期限不同，贷款利率也会有所不同，对于购房者来说，需要根据自己的实际情况来选择最合适的贷款期限和利率。

五、总结：

本文主要对深圳公积金贷款上限进行了详细的解读，从计算方法、年龄、房屋面积和贷款期限四个方面进行了分析。购房者在选择公积金贷款时，要根据自己的实际情况和需求来选择最合适的贷款方式和利率。此外，需要注意的是，贷款期限和贷款利率也会影响贷款上限，购房者需要理性选择，避免出现贷款过高导致还款困难的情况。

本文由深圳贷款公司整理。