摘要：深圳公积金贷款上限为75万，如何选择最佳选项？本文将从以下四个方面进行详细阐述。

一、理解深圳公积金贷款政策

深圳公积金贷款政策的核心是以公积金账户积累额为基础，最高可贷500万元，具体最高额度限制还要参考个人住房公积金账户金缴存情况、借款人缴存年限、缴存比例等多个对应系数。其中，以房屋面积、单价及借款人还款能力综合考虑，再计算出借款额度。因此，75万元最高贷款额度并非最高可借额度，需要根据自己的实际情况进行选择。

在选择贷款类型时，深圳公积金中的“组合贷款”也是一种不错的选择。组合贷款指的是公积金贷款和商业贷款两种贷款方式的组合，其中公积金贷款的比例不低于30% (以房子的评估价值来计算)。此种贷款方式有助于提高贷款额度，同时还能享受公积金贷款较低的利率和商业贷款更灵活的还款方式。

二、选择合适的贷款期限

在深圳公积金贷款政策下，贷款期限可以选择5年或30年，这两种期限都有各自的优缺点。5年期限适合一些短期购房计划的人，周期更短，还款压力也相对较小。而30年期限则能让个人购房压力更小，可分散购房支出。但需要注意，贷款期限越长，还款利息也就越高，需要在还款压力与贷款利息之间做出平衡。

三、考虑贷款还款方式

在深圳公积金贷款政策下，还款方式一般可以选择等额本金还款和等额本息还款两种方式。其中，等额本金还款方式每月还款额相同，但还款利息随还款期限逐渐降低。而等额本息还款方式则每月还款额相同（包括本金和利息），但是还款利息也会逐渐降低。因此，具体还款方式的选择需要根据个人财务状况和还款承受能力做出选择。

四、选择合适的贷款银行

除了以上几个方面的选择，选择合适的贷款银行也是很重要的一步。在选择银行时，需要考虑贷款利率、还款压力、银行的信誉度、服务质量以及还款方式等多个方面。可以通过咨询银行、查看网络评价以及对比不同银行的产品细则等方式，选出最适合自己的银行和产品。

五、总结：

根据深圳公积金贷款政策，75万元最高贷款额度并非最高可借额度，需要根据自己的实际情况进行选择。在选择贷款期限、还款方式以及贷款银行时，需要权衡个人购房计划、财务状况以及还款能力，制定出最合适的方案。

本文由深圳贷款公司整理。