摘要：

深圳地处中国南部的珠江三角洲经济区，是国家重要的经济中心和高新技术产业基地之一。近年来，深圳的房价不断攀升，使得购房者负担越来越重。此时，深圳90万公积金贷款条件解析成为人们热议的话题。本文旨在从四个方面对深圳90万公积金贷款条件进行详细解析，带领读者了解深圳公积金贷款的具体条件，以及如何满足贷款条件。

一、 公积金贷款的基本条件

公积金贷款是深圳一种低利率的住房贷款方式，在满足以下基本条件后，即可进行贷款：

1、申请贷款人必须是深圳市公积金管理中心的登记缴纳职工。

2、申请人需有稳定的工作，且在连续缴纳公积金60个月以上（含60个月）的基础上征信良好。

3、购买房屋需要符合相关规定，如需要满足首套房/非首套房等条件。

4、申请人的还款能力需要满足银行的审批要求。

根据以上条件，申请贷款人可以计算出自己的贷款额度，以及每月的贷款利率等具体指标。

二、贷款额度的计算方法

深圳90万公积金贷款，是指购买房屋人拥有自己的房产证的前提下，可以获得最高90万的公积金贷款额度。贷款额度的具体计算方法如下：

1、深圳市统一规定了住房公积金贷款总额度上限，目前该上限为300万元。

2、贷款金额不能超过房屋总价的80%。如申请人购买一套房产总价为100万，那么最大贷款额度=100万*80% = 80万。

3、购买房屋类型不同，贷款额度也不同。如购买商品房，最高可获得70万的公积金贷款额度，而购买自建房，则最高可获得90万的贷款额度。

三、满足贷款条件的技巧和方法

为了更好地满足公积金贷款条件，在准备申请公积金贷款时，需要注意以下几点：

1、稳定的工作。良好的信用记录和收入稳定是申请公积金贷款的首要条件，建议可以提前准备就业证明、工资证明等相关文件，以证明自己的收入和工作稳定。

2、提前缴纳公积金。公积金缴纳的时间越久，越有可能获得更大的贷款额度。所以建议年轻人可以多缴纳公积金，以获取更优惠的贷款条件。

3、购买自建房。自建房的估值相对较高，且在公积金贷款中获得更高的优惠政策，这是购房者可以选择的一种金融优势。

四、如何提高申请成功率

在申请公积金贷款时，如何提高申请成功率呢？建议大家可以从以下几个方面提升自己的信用记录、还款能力以及贷款资料备齐情况：

1、缴纳信用卡账单。

2、缴纳社保、医保，这可提高贷款人的信用等级。

3、积极还款，避免逾期情况发生。

4、准备充分的贷款申请资料，包括个人资产证明、家庭收入证明、居住证明、贷款担保人资料等。

五、总结

深圳90万公积金贷款条件对购房者来说是不小的优惠政策，但满足贷款条件也需要购房者具备一定的条件和技巧。通过本文的详细解析，相信读者对深圳公积金贷款的基本情况、贷款额度、满足贷款条件的技巧和方法，以及如何提高申请成功率等方面都有了清晰的认识。如需了解更多相关信息以及贷款问题，欢迎联系深圳贷款公司。

本文由深圳贷款公司整理。