摘要：本文介绍了深圳市90万公积金贷款月付预估。针对深圳房价高昂的情况，本文提供了详细的资讯，帮助读者更好地规划贷款计划。

一、房价情况

深圳是中国房价最高的城市之一，由于土地资源少，市区越来越拥挤，房价水涨船高。深圳贷款市场竞争激烈，但是和其他城市相比，深房贷利率也相应地较高。

对于有限的购房资金，许多深圳市民只能选择申请公积金贷款，通过缴纳一定比例的工资，申请购房公积金贷款，这使得买房变成了一大挑战。

二、资质审核

申请公积金贷款的个人资质审核十分严格，银行会通过贷款人的工龄、工资和其他相关情况，来决定贷款人是否有资格申请贷款。此外，银行还会关注贷款人的信用记录和历史还款记录，来判断其偿还能力。

在深圳购房贷款市场上，公积金贷款高达80%的贷款比例，需要借款人保障一定的自有资金，来满足房贷首付比例的要求。

三、还款方式

公积金贷款的还款方式相对比较灵活，通常有等额本息和等额本金两种方式。等额本息是每个月还固定的贷款本金和利息之和，还款金额相对较低，因此深受贷款人的欢迎。而等额本金则是每月还款金额相同，但是贷款本金逐月递减，利息也相应逐月递减，因此总的还款利息相对较低。

贷款人可以在申请贷款时选择自己更为适合的还款方式。

四、贷款月付预估

根据深圳市房屋交易中心提供的数据，假设购房总价为90万元，首付比例为30%，贷款期限为20年，利率为4.5%时，每月等额本息还款约为4,778元，每月等额本金还款约为4,523元。

当然，具体的贷款月付预估还需要根据贷款人所选的还款方式、贷款利率、还款期限等具体情况来确定。

五、总结：

本文从房价情况、资质审核、还款方式和贷款月付预估四个方面，详细介绍了深圳市90万公积金贷款的相关资讯。对于深圳购房者来说，文章提供了有价值的信息，帮助他们规划贷款计划。

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