摘要：深圳公积金转商贷对于一些有购房需求的人来说是一个不错的选择，但是申请流程以及注意事项比较复杂，因此本文旨在全面解析深圳公积金转商贷的攻略，为读者提供帮助。

一、公积金贷款与商业贷款的区别

公积金贷款是指使用公积金账户中的资金进行的贷款，适用于购买首套自住以及二手房的购买，而商业贷款是指使用商业银行资金进行的贷款，适用于购买非自住房产。两种贷款的区别主要在于利率、月供和贷款额度等方面。

对于购买自住房产，公积金贷款更为优惠，利率低、月供稳定，同时贷款额度也相对较高；而商业贷款则适用于购买非自住房产，使用商业贷款贷款相对于公积金贷款相对灵活，可以满足购房者更多的需求。

二、深圳公积金转商贷的申请流程

深圳市住房公积金中心提供了公积金转商贷服务，下面是申请流程：

1. 先到住房公积金管理中心查询自己账户公积金缴存情况。如果需要转商业贷款可以去银行贷款，不需要再到公积金中心办理。

2. 选择商业银行。合作商业银行包括中国建设银行、招商银行、广发银行、平安银行、浦发银行、民生银行等，在选择时可以根据自己的需求和条件选择合适的银行。

3. 提供流水账单或其他的收入证明。流水账单是银行比较看重的资料，可以证明贷款人的收入和还贷能力。

4. 提供房屋信息。需要提供购买的房屋的所有信息。

5. 进行贷款申请。在提供以上资料后可进行贷款申请，在审核通过后可以签订合同。

三、深圳公积金转商贷的注意事项

1. 公积金贷款转商业贷款后不能再转回公积金贷款。

2. 不同银行贷款政策和利率不同，应注意银行的选择问题。

3. 所选购物业必须符合相关规定，如必须进行国有建设用地上房屋使用权证书备案等。

4. 需要提前与公积金中心结清账户内的资金，对于在缴存期内仍存在公积金时，转商贷需要先结清账户内的所有资金。

5. 公积金贷款转商业贷款对于购买首套房的人来说需要满足五年以上的自住房产才能进行转换。

四、如何选择银行贷款？

1. 选择知名银行，信誉度高。

2. 了解银行的政策，以及利率等问题。

3. 可以学会利用网络资源，对于不同银行的信息进行筛选和比较。

五、总结：

深圳公积金转商贷可以帮助购房者满足不同的购房需求，但是在申请流程和注意事项上需要注意细节，这样才能够确保申请顺利通过。因此在申请贷款的过程中，需要注意选择合适的银行，了解银行的政策、利率，同时需要提供资质证明和完整的购房信息，从而提高贷款申请的成功率。

本文由深圳贷款公司整理。