摘要：本文介绍深圳二手房贷款攻略，重点揭秘申请资料的准备，以帮助读者更好地了解二手房贷款申请的流程和注意事项。

一、资格要求

1、身份证明：申请人需要提供本人的身份证明及其它法定证件。

2、经济能力证明：申请人需要提供自己的名下资产证明，包括房产证、银行存款证明、股票证券等。

3、还款能力证明：申请人需要证明自己有稳定的工作收入或稳定的经济来源，以及自己还款能力的证明，如个人信用报告、收入证明、纳税证明等。

二、贷款申请流程

1、预审：首先需要进行贷款预审，预审主要是根据贷款人的资质和条件，进行初步的筛选和审核。

2、贷款申请：申请人需要根据银行要求的资料和材料，进行实质性的贷款申请，包括填写申请表格、提供个人资料、提供房屋信息、提供贷款担保等。

3、银行审批：银行会根据申请人的条件和要求，进行综合评估和审批。

4、合同签订：银行会派专人与申请人进行合同签订，如果贷款申请被批准，合同签订后，银行将直接向房屋卖家支付购房款项。

三、申请材料准备

1、购房合同、房屋权属证明、房屋评估报告以及个人信用报告、个人征信情况证明；

2、工作证明、收入证明、社保缴纳证明、纳税证明等经济能力证明；

3、婚姻状况证明、户口簿、身份证、驾驶证等身份证明；

4、个人银行账户及流水证明、其他证明或材料。

四、注意事项

1、申请人需要熟悉政策、条例和规定，以免对贷款申请造成不利影响；

2、申请人需要准备充分的相关申请材料，保证申请的及时性和准确性；

3、申请人需要对自己的资产证明和财产状况进行充分的了解和评估，以确定贷款额度和还款能力；

4、申请人需要选择合适的贷款产品和方式，根据自己的需要和经济状况确定还款方式和期限。

五、总结

二手房贷款申请需要按照政策和规定，选择适合的贷款产品和方式，准备充分的申请材料，并根据个人的经济能力和还款能力确定还款方式和期限。本文由深圳贷款公司整理。