摘要：本文将介绍深圳市异地公积金贷款攻略，并提供给读者所需的背景信息。全文分为四个部分，涵盖异地贷款的基本概念、深圳市外地公积金异地贷款的条件和限制、申请流程及所需材料以及注意事项和常见问题。阅读本文将有助于读者更好地了解和应对深圳市异地公积金贷款的相关问题。

一、 异地贷款的基本概念

1、什么是异地贷款？

异地贷款是指申请人在本市没有申请公积金贷款的条件，但可以通过申请其他城市的公积金贷款，在本市获得房屋购买贷款的一种方式。

2、异地贷款的优势是什么？

异地贷款的优势在于可以从其他城市的公积金或商业贷款中获得额外的贷款额度，并且在本市购房的门槛可能更低。同时，异地贷款也可以避免本市公积金贷款的存量限制，有助于满足更高额度的购房需求。

3、何时可以申请异地贷款？

申请人应当在本市没有申请公积金贷款的条件时，可以考虑通过其他城市的公积金贷款进行购房贷款。同时，申请人也应当面对异地贷款所具有的各种要求和限制，对自身情况进行综合分析和判断。

二、深圳市外地公积金异地贷款的条件和限制

1、能够申请异地贷款的人群有哪些？

深圳市允许外地公积金缴存人员在本市进行房屋买卖，但需要满足一定的条件和限制。具体来说，以下人群符合条件：

(1) 其他城市的公积金缴存人员和单位，在本市购房，申请异地公积金贷款。

(2) 在本市工作、但在其他城市缴存公积金的人员，在本市购房，申请异地公积金贷款。

(3) 以本市为实际居住地，但在其他城市缴存公积金的人员，在本市购房，申请异地公积金贷款。

2、异地贷款需要满足哪些额度要求？

根据深圳市的规定，如果购房人属于异地公积金贷款，则购买第一套房的最高额度为131万元。此外，购房人还需要在本市有一定的首付比例。具体比例因各地政策而异。

3、哪些城市的公积金可以申请异地贷款？

目前，深圳市允许外地公积金缴存人员通过异地贷款在本市购房的城市包括：北京、上海、天津、重庆、福州、福州临港、乌鲁木齐、郑州、海口、南京、南通、苏州、昆明、厦门、泉州、宁波、温州、杭州、宁海、嘉兴、余姚、肇庆、珠海、保定、石家庄、锦州、太原、大连、长春、沈阳、济南、青岛、烟台、合肥、宜昌、南宁、贵阳、长沙、武汉、成都、重庆、西安、兰州、银川、呼和浩特、乌鲁木齐等。

三、申请流程及所需材料

1、申请异地贷款需要准备什么材料？

申请异地公积金贷款需要提供的材料包括：1）身份证、户口簿或者临时身份证明；2）职业资料，如工作单位、工龄、收入证明等；3）公积金账户信息，包括缴存地、账户余额等；4）购房合同及相关证明，包括房屋预售合同、房屋产权证书等；5）所贷楼盘的批准文件，如审批通过的预售许可证、建设工程规划许可证等。

2、申请异地贷款需要注意哪些问题？

在申请异地贷款时需要注意以下问题：

(1) 提交材料的时间和地点需要在申请前仔细了解并咨询当地公积金和银行相关人员。

(2) 如果没有在异地进行过缴存或者缴存金额较低，则有可能需要在本地公积金中提前缴存，以满足贷款条件。

(3) 需要准确填写所有资料，确保信息的准确性和清晰性，以避免审批出现错误或拒绝的情况。

(4) 如果存在委托购房，则需要提供相关证明文件，包括购房委托书、房产证明文件等。

四、注意事项和常见问题

1、异地贷款是否可以提前还款？

异地公积金贷款可以提前还款，但需要遵循当地政策和条例，缴纳相关手续费用和违约金。在提前还款之前需要提前咨询和了解当地政策和银行规定，避免出现额外的费用和损失。

2、异地贷款能否转换成本地贷款？

有些情况下，异地公积金贷款可以在购房后转换成本地贷款。但需要满足当地政策和条件，提交相应的申请材料，经过银行和当地政府的审批和认可。具体可与银行进行咨询和了解。

3、异地贷款是否可以购买商业房产？

目前，深圳市还没有开放异地公积金贷款购买本地商业房产的政策，只允许在本地进行首套房购买。如果需要购买商业房产，则需要使用其他贷款方式，如商业贷款等。

五、总结

本文介绍了深圳市异地公积金贷款攻略的相关信息，包括异地贷款的基本概念、深圳市外地公积金异地贷款的条件和限制、申请流程及所需材料以及注意事项和常见问题。读者可以根据本文提供的知识了解和应对深圳市不同情况下的异地公积金贷款的相关问题。

本文由深圳贷款公司整理。