摘要：本文旨在为读者详细介绍深圳公积金贷款的攻略，包括申请流程、额度及利率分解。通过本文，读者可以了解到如何用最优方式办理公积金贷款，让贷款变得更简单。本文由深圳贷款公司整理。

一、公积金贷款的申请流程

1、进行资格审查。申请公积金贷款的人需要先去当地的住房公积金管理中心进行资格审查。审查需要准备的材料有：身份证、户口本、工资流水、征信报告、房产证明等。

2、填写申请表。如果审查通过，申请人会获得一份公积金贷款申请表。需要注意的是，填表时需要注意填写正确的信息，避免出现错误导致贷款失败。

3、等待审批。提交申请后，需要等待公积金管理中心对其进行审批。通常情况下，审批需要5-10个工作日。

4、签订合同。如果审批通过，申请人需要与银行签订公积金贷款合同，并办理相关手续，如抵押登记、贷款发放等。

二、公积金贷款的额度

1、首付比例。如果购买的房屋总价超过其公积金账户余额的2倍，申请人需要先支付房屋总价的30%以上的首付。如果购买的房屋总价低于其公积金账户余额的2倍，申请人可以全额使用公积金贷款。

2、贷款期限。深圳市规定公积金贷款期限最长30年，根据申请人的还款能力、房屋质押价值等情况，公积金管理中心可以给出不同的期限。

3、贷款额度。深圳市规定公积金贷款最高可贷额度为500万元，具体数额还需根据申请人的个人情况而定。

三、公积金贷款的利率分解

1、基准利率。深圳市的公积金贷款基准利率为3.25%，具体利率还需根据贷款期限、贷款金额和申请人的个人情况而定。

2、还款方式。公积金贷款的还款方式有等额本息还款和等额本金还款两种方式。其中，等额本息还款方式每月还款额固定，但是每月偿还的本金和利息比例不同，一开始大部分是利息，后面逐渐减少，最后只剩下本金。而等额本金还款方式，则是每月还款额相同，但是每月偿还的本金逐渐增加，利息逐渐减少。

3、贷款利率上浮。如果申请人的信用记录不好，公积金管理中心会根据情况进行利率上浮。具体上浮幅度视申请人的贷款情况而定。

四、注意事项

1、申请前需了解相关政策。公积金贷款的相关政策每年可能会有所调整，因此在申请之前需要了解相关政策。

2、需提前储蓄。申请人需要提前储蓄，以满足公积金账户金额的要求，这有助于提高贷款额度。

3、注意相关手续。受理公积金贷款申请时，申请人需要携带身份证、银行卡及户口本原件和复印件等相关手续。

五、总结：

本文为读者讲解了深圳公积金贷款的攻略，包括申请流程、额度及利率分解等。在申请公积金贷款时，申请人需要了解相关政策、提前储蓄，并注意相关手续。通过本文的介绍，读者可以更好地理解公积金贷款的操作步骤，使其更好地实现财务规划。本文由深圳贷款公司整理。