摘要：深圳公积金贷款是一种较为常见的贷款方式，但是政策不断变化，让许多人不知道该怎么贷款以及贷款需要遵守什么规定。本文从最新政策出发，详细介绍深圳公积金贷款攻略，帮助读者更加清晰的了解这种贷款方式。

一、申请条件

申请深圳公积金贷款需要具备以下条件：

1.在深圳市缴存公积金，且连续缴存6个月以上，还有必须按时缴存。

2.18-55岁之间的购房人。

3.已经取得深圳市本地稳定就业（即社保连续缴纳12个月）。

4.需要购买在深圳市范围内的住房（注：包括全市范围内的商品住房和二手住房）。

5.未有在本市名下住房或无房贷记录。

6.无其他商业性贷款或贷款记录，或已归还清。

二、贷款额度

深圳公积金贷款的额度如下：

1.购买；(1)家庭第一次申请购买自住用房住房贷款不得超过其所购住房总价的70%（个人最高贷款500万元）；(2)家庭第二次申请不超过其所购住房总价的60%（个人最高贷款限额为400万元）。

2.建造、翻建：个人最高贷款上限为500万元，家庭第一次申请不得超过其建造、翻建房屋及土地出让金总价的90%；家庭第二次申请不得超过其建造、翻建房屋及土地出让金总价的80%。

3.改造：个人最高贷款额度为100万元。

4.以公积金贷款为首付贷款购买住房：贷款额度最高50万元、贷款期限最长20年，首付款不能少于购房总价的30%。

三、还款方式和期限

还款方式：

深圳公积金贷款有等额本息、等额本金两种还款方式，还款周期为1-30年。

还款期限：

房屋贷款最长30年，具体视申请人的年龄、职业以及所购房屋而定，每个人的还款期限会有所不同。

四、还款注意事项

1. 贷款人必须按期还款，否则将会受到处罚。

2. 贷款人还款过程中，每年都需要进行至少一次贷后管理，确保还款按时按量，贷款人能够按照约定时间还款。

3. 公积金贷款还款过程中，贷款人能够选择提前还款或者是部分还款，每次提前还款或部分还款金额不少于1万元。

4. 如发生逾期还款，将在逾期之日起按照约定利率加收逾期利息，并被列入人民银行征信系统，影响以后的信用贷款等金融服务。

五、总结

上述内容详细介绍了深圳公积金贷款攻略，其中包括申请条件、贷款额度、还款方式和期限、还款注意事项等多个方面。如果您需要深圳公积金贷款，希望本文可以为您提供帮助。同时，建议在贷款之前，尽可能多地了解政策和条款，以便更加顺利的完成贷款。

本文由深圳贷款公司整理。