摘要：本文详细介绍了深圳公积金个人贷款的限制及申请流程，旨在帮助读者了解如何在深圳公积金中申请个人贷款。

一、深圳公积金个人贷款概述

1、深圳公积金个人贷款是指缴存公积金的个人可以将公积金提取用于购买、建造、翻修自住房的贷款业务。

2、深圳公积金个人贷款主要目的是帮助公积金员工更快地购买自住房，提高居民的居住水平。

3、深圳公积金个人贷款分为住房公积金商业贷款和住房公积金组合贷款。

二、深圳公积金个人贷款限制

1、贷款额度限制：按照购房人公积金缴存情况和购房人及配偶名下房屋套数等情况而定，最高贷款额度为200万元。

2、贷款期限限制：按不同银行规定，贷款期限一般不超过30年。

3、购房限制：只能购买位于深圳市内的非商业性自住房，包括二手房和新房。

三、深圳公积金个人贷款申请流程

1、了解贷款条件：购房人首先要了解自己符不符合申请贷款的条件，包括公积金缴存情况、购房人及配偶名下房屋套数等限制。

2、选择银行：购房人要选择与其缴纳公积金的银行进行申请贷款，不同银行的贷款政策和利率不同。

3、提交贷款申请：购房人要根据银行要求提交完整的贷款申请材料，包括本人和配偶的身份证、户口本、婚姻状况证明等。

4、银行审批：银行会根据购房人的还款能力和信用状况审批贷款申请，一般需要5-10个工作日。

5、签订贷款合同：购房人如果符合贷款条件，可以与银行签订贷款合同并获得贷款。

四、深圳公积金个人贷款利率说明

1、按揭利率：深圳市公积金贷款利率为最新LPR上浮5%-15%不等，不同银行和不同期限的利率不同。

2、贷款利率变化：按揭利率将按照LPR（贷款市场基准利率）变化，变化周期是每五年一次。

3、还款方式：一般分为等额本息、等额本金和按月付息，购房人需根据自己的还款能力选择适合的还款方式。

五、总结

深圳公积金个人贷款可以帮助公积金员工更快地购买自住房，提高居民的生活水平。但是，购房人需要注意贷款额度、贷款期限和购房限制等限制。同时，购房人还需要选择合适的银行和还款方式来提高自己的还款能力。

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