摘要：本文将详细介绍深圳公积金贷款攻略，包括2016年的最新政策分析和申请技巧，帮助读者更好地理解深圳公积金贷款的相关规定和流程。

一、申请资格

1、有深圳市户籍或连续缴纳本市个人住房公积金满12个月。

2、持有本人或联名的深圳市住房公积金联名卡，并在交易银行维护本人或共同持卡人信息及交易记录，且联名卡持有人均为协议购房人。

3、购房人不得有其他住房，也不能购买商业房产。

4、购买的房屋必须是深圳市区内的住房，且房源必须具有《商品房预售许可证》。

二、申请流程

1、前期准备：在申请贷款前，需要缴纳至少12个月的公积金，并在公积金个人账户中有足够的存款用于还贷。

2、选购房源：选择具有《商品房预售许可证》的房源，并与开发商签订买卖合同，缴纳定金或认购款。

3、办理贷款预审：提交贷款申请资料并办理贷款预审，申请人所提交的材料必须真实有效，包括工资证明、社保缴费证明、身份证等证件。

4、公积金贷款审批：银行进行审核，根据贷款人的还款能力和信用评估等综合情况来决定是否批准贷款。一般需要在30个工作日内完成审批。

5、缴纳首付款：缴纳剩余房款，同时办理房屋过户和缴纳首付款手续。

6、办理公积金贷款：办理公积金贷款，将贷款金额转入开发商账户。

三、2016年新政策

1、购买福田区二手房可申请公积金贷款。

2、购房不满10年提取公积金会受到限制。

3、房屋买卖过户时税费将有一定的涨幅。

四、准备材料清单

1、个人身份证明及深圳市户口簿；

2、在本市缴存住房公积金的流水证明（连续缴存时间不低于12个月）；

3、缴存住房公积金的单位开具的还款能力证明；

4、办理贷款的银行要求的其他材料。

结论：

以上就是深圳公积金贷款攻略：2016最新政策分析与申请技巧的详细介绍，相信本文能够为读者提供相应的帮助和指导，让大家更好地了解深圳公积金贷款。

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