摘要：本文介绍深圳中国银行房贷审核时需要注意的重要事项，让读者对该方面有更深入的了解。

一、申请流程

1、房屋抵押评估：申请房贷时，需要对所购房屋进行评估，以确定其价值和抵押能力。

2、贷款申请：申请人需要提交个人信息、购房合同等相关材料，并填写申请表格。

3、审核流程：申请人的贷款申请将进行审核，包括个人信用记录、还款能力等方面的评估。

二、材料准备

1、个人身份证明：能够证明个人身份的有效证件，如身份证、户口簿等。

2、购房合同：能够证明购房意向和交易事项的购房合同。

3、还款能力证明：能够证明还款能力的相关证明材料，如收入证明、社保证明等。

三、注意事项

1、申请人需了解房贷产品的具体情况，包括贷款利率、还款方式等，以便做出最优选择。

2、申请人需要注重个人信用记录，维护良好的信用记录有助于贷款申请通过。

3、贷款还款期限需根据自身情况确定，避免过长或者过短导致经济压力过大。

四、注意事项

1、贷款金额最高不超过房屋评估值的70%。

2、贷款期限最长不超过25年。

3、贷款利率根据政策规定浮动，申请人需了解当下政策规定的利率情况。

五、总结

在申请深圳中国银行房贷时，申请人需要注意申请流程、准备材料、注意事项等方面的问题。有一个清晰的了解有助于顺利通过审核。

本文由深圳贷款公司整理。