摘要：本文介绍了中国银行深圳房贷攻略，重点是商住两用房贷款明细解读。商住两用房贷款是一项有特殊要求的贷款，本文将为您详细介绍如何申请商住两用房贷款，以及该贷款的申请条件、还款方式、利率等方面的内容，帮助读者更好地了解并使用商住两用房贷款。

一、商住两用房贷款简介

商住两用房贷款是指商住两用房产的购买、建设、装修等相关费用的贷款。商住两用房产包括既可用于商业经营又可用于居住的房产，如商铺、办公楼、写字楼等。

商住两用房贷款是一项特殊的贷款，根据银行对借款人的审查结果，为符合条件的客户提供贷款，以帮助客户实现商住两用房产的购置计划。

二、商住两用房贷款的申请条件

1、自然人：需要提供个人身份证、房屋产权证、收入证明等相关证明材料。

2、企业主体：企业需要提供营业执照、房产权证明等相关证明材料。

3、还款能力证明：需要提供足够的还款能力证明材料，如个人上年度个税完税证明，企业近三年的财务报表等。

三、商住两用房贷款的利率

商住两用房贷款的利率根据客户的还款方式和信用情况等因素而定。目前中国银行是以LPR加点的方式计算利率，一般来说，客户的信用评级越高，利率就越低。

四、商住两用房贷款的还款方式

商住两用房贷款的还款方式可以分为等额本金和等额本息两种方式。

等额本金还款方式是指每月还款额固定，还款期内利息逐月减少，本金逐月递减。

等额本息还款方式是指每月还款额一定，所还款额包括本金和利息两部分，但在还款初期，还款额主要由利息构成，后期逐渐向本金倾斜。

五、总结

商住两用房贷款是一项针对商住两用房产的贷款，申请条件、利率、还款方式等均有其特殊的要求。通过本文的介绍，读者可以更好地了解该贷款，并且正确地申请和使用商住两用房贷款。

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