摘要：深圳公积金贷款攻略：顺利获得120w的借款是本文的主题。本文将从四个方面对深圳公积金贷款攻略进行详细阐述，旨在为读者提供帮助和指导，让他们更好地利用公积金进行贷款。

一、了解深圳公积金贷款的基础知识

1、公积金贷款的种类

深圳地区的公积金贷款主要有以下三种：

（1）个人住房贷款：用于购买、建造、翻修自住性质的住房。

（2）公积金商业贷款：用于经营、生产、购房租赁等商业用途。

（3）组合贷款：个人住房贷款和公积金商业贷款的组合。

2、公积金贷款的基本条件

（1）办理公积金贷款前需连续缴纳公积金12个月。

（2）借款人年龄需在18周岁以上、65周岁以下。

（3）借款人的家庭人均月收入需符合规定的最低标准。

（4）借款人为现役军人或者离休干部。

二、提高公积金贷款的申请成功率

1、确认借款额度

公积金贷款的额度，取决于累计缴存时间、个人公积金账户余额和个人收入水平等多个因素。因此，借款人必须提前了解自己可以获得多少额度，以减少贷款申请被拒的风险。

2、提高个人信用评级

个人信用评级是影响公积金贷款申请的一个重要因素。借款人可以提前获取自身信用评级，并通过一些方式来提高自身的信用评级。例如，及时缴清信用卡账单，减少贷款逾期等。

3、完善申请材料

借款人需要提供个人身份证明、公积金缴存证明、贷款申请表等一系列材料。提前准备完备的贷款申请材料可以提高贷款申请的成功率。

三、深度解析深圳公积金贷款流程

1、办理公积金贷款申请

申请人需前往住房公积金管理中心办公厅，进行借款申请。资料递交后，申请人可通过公积金网站或公积金APP查询借款进度。

2、购房或者核实个人名下房产

在公积金贷款申请过程中，借款人需要购买房屋，或验证名下房产。（组合贷款除外）

3、签订借款合同

在获得通过后，签订借款合同，并进行相关手续的办理。

四、深入解析深圳公积金贷款利率

1、公积金贷款利率的构成

深圳公积金贷款利率主要由基准利率和浮动利率组成。

（1）基准利率：深圳地区的基准利率为4.5%。

（2）浮动利率：根据中国人民银行规定，公积金贷款利率以基准利率为基础，在此基础上进行调整。

2、公积金贷款利率的优惠政策

（1）首套房贷款利率：4.2%。

（2）二套房贷款利率：4.5%。

此外，在借款人完全还清公积金贷款之后，其公积金账户余额会产生利息收益，增加借款人的财务收益。

五、总结：

通过本文的阐述，深圳公积金贷款攻略已经被清晰地呈现在读者面前。希望借助本文，您可以成功获得经济实惠、合理的公积金贷款。如果您需要更加详细的指导和帮助，欢迎联系深圳贷款公司！

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