摘要：

本文将对深圳公积金贷款条件进行详尽的解析，从四个方面进行阐述，包括贷款额度、贷款利率、贷款期限以及申请条件等。旨在为大家提供有关深圳公积金贷款的详细理解。

一、贷款额度

1、深圳公积金贷款额度视购房者个人公积金缴存时间和月缴存额不同而有所不同，通常贷款额度为个人公积金账户余额的70%至90%。购买普通住房的首套贷款额度上限为500万元，二套贷款上限为300万元；而购买非普通住房的首套贷款上限为300万元，二套贷款上限为200万元。

2、符合条件的职工若同时申请深圳市公积金贷款和住房公积金政策性贷款的，首套贷款最高额度为600万元，二套为360万元。

3、深圳公积金贷款额度会受到住房面积、房产评估价值以及购房者与银行的信用评估等影响。

二、贷款利率

1、深圳公积金贷款利率较为优惠，首套购买普通住房贷款利率为3.25%，二套为3.5%。购买非普通住房的贷款利率为3.5%。而在2019年5月之前，首套住房的贷款利率为3.25%，二套房贷款利率为4.05%。

2、贷款利率的计算方式是根据贷款期限和还款方式的不同而有所不同。贷款期限一般不超过30年，还款方式包括等额本金和等额本息。

3、除住房公积金外，购房人也可以选择银行商贷，其贷款利率较高，而且需要提供额外的抵押品。

三、贷款期限

1、深圳公积金贷款期限为1至30年，借款人可以根据自己的还款能力选择合适的贷款期限。

2、深圳市住房和建设局规定，购买非普通住房（商住房、办公楼、工业厂房等）的公积金贷款期限一般不超过20年。

3、贷款期限的长短会影响到每月的还款额度和贷款利息等因素。

四、申请条件

1、申请者必须是深圳市居民，拥有深圳市户口或深圳市居住证，在深圳地区连续缴存公积金满一年，同时还需要接受银行信用评估。

2、申请者的房屋必须为在深圳市内购买的，而且需要进行房产抵押，以确保贷款安全。

3、购房者应当在还款期满前及时还款，避免逾期还款给自己带来不必要的经济负担。

五、总结

总的来说，深圳公积金贷款能够帮助众多购房者解决购房资金的困扰。深圳公积金贷款额度、贷款利率、贷款期限以及申请条件等方面都值得购房者关注和了解。在申请公积金贷款时，购房者需要认真阅读相关政策及合同，确保自身知情权、选择权和合法权益受到保障。

本文由深圳贷款公司整理