摘要：本文介绍深圳公积金银行贷款攻略，旨在帮助读者更好地了解深圳公积金银行贷款流程和要点。深圳公积金银行是深圳市住房公积金管理中心直接管理的机构，是深圳市民购房的重要渠道之一。本文将从四个方面详细阐述深圳公积金银行贷款攻略，分别是：资格要求、申请流程、注意事项和其他贷款方式。

一、资格要求

1、年龄

年龄在22周岁以上，60岁以下（职工年龄在65岁以下，在用人单位连续缴存了缴存住房公积金满15年的，可继续在用人单位缴存，年龄超过60周岁的，不再个人缴存）。

2、住房需求

职工本人或其配偶、子女名下无房者，租赁的住房面积小于18㎡/人，个人所购住房（含商铺、厂房）需符合相关政策要求，且须抵押给深圳公积金银行作为贷款担保。

3、缴存要求

职工本人已在广东省内正常缴存住房公积金满12个月，单位已在广东省住房公积金网上缴存平台成功开通住房公积金账户，并开展正常缴存，缴存基数符合规定要求。个人缴存基数（包括单位代缴部分）不超过职工上一年度现有月工资收入对应的缴存基数和职工本人和配偶上一年平均月收入对应的缴存基数之和。

二、申请流程

1、申请方式

深圳公积金银行贷款申请可通过以下途径进行：

• 线上申请：在广东省住房公积金网上缴存平台网站上进行申请。
• 线下申请：到深圳公积金银行网点进行申请。

2、资料准备

申请人需要准备的材料如下：

• 身份证及复印件
• 职工本人的深圳市就业登记证以及复印件
• 职工本人及配偶的婚姻证明和复印件
• 本人税前工资收入的原始凭证和复印件
• 本人和配偶的近6个月社保缴费明细和复印件
• 职工单位的营业执照、组织机构代码证、税务登记证及复印件
• 职工在深圳缴存住房公积金的相关证明材料（职工本人需提供上一年度与本年度个人所得税完税凭证，配偶需提供身份证及离婚协议、死亡证明等离婚、丧偶证明文件）

3、审批流程

深圳公积金银行贷款审批流程如下：

• 资料初审：深圳公积金银行工作人员对贷款申请人提交的资料进行初步审核。
• 反欺诈审核：深圳公积金银行工作人员对贷款人提供的财产和资产证明进行反欺诈审核。
• 综合授信：深圳公积金银行根据申请人的财产和资产来确定应该向其授信的额度。
• 贷款审批：深圳公积金银行工作人员对客户提交的贷款申请进行审批，包括贷款利率、还款方式、合同条款等内容。
• 担保审核：深圳公积金银行工作人员对客户提供的担保资料进行审核。
• 签约放款：当所有审批环节通过后，深圳公积金银行将与客户签订贷款合同，并将贷款款项划入客户指定的帐户。

三、注意事项

1、还款方式

深圳公积金银行提供多种还款方式，包括等额本息、等额本金和先息后本等。借款人应该根据自己的经济情况选择适合的还款方式。

2、贷款利率

深圳公积金银行提供的贷款利率较为优惠，一般处于市场基准利率以下，根据客户的信用评级和还款方式等因素进行定价。

3、逾期罚息

如贷款人逾期未还，深圳公积金银行将按照相关规定收取逾期罚息。

四、其他贷款方式

除了公积金贷款，深圳还有其他贷款方式可供选择：

• 商业贷款：商业贷款利率相对较高，但不受住房公积金账户注资余额限制，适用面更广。
• 组合贷款：公积金贷款和商业贷款可以组合使用，既可以享受公积金贷款的利率优惠，又可以满足较大的融资需求。
• 政策性贷款：如农村合作金融机构提供的小额信用贷款等政策性贷款，具有较低的贷款利率，适用于农业、小微企业等领域。

五、总结

本文从资格要求、申请流程、注意事项和其他贷款方式四个方面详细阐述了深圳公积金银行贷款攻略。如果您是深圳市民，有需要购房的需求，选择深圳公积金银行贷款是一个不错的选择。同时，本文还提供了其他贷款方式供参考。

本文由深圳贷款公司整理。